こんにちは！管理人まさおです。
対象ファンド「マンション用地開発ファンド （K-FUND１号）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億円
- 想定利回り：12.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：9.4%
- 募集方式：抽選式
その辺の詳しい情報はこちらの記事でご紹介していますので合わせてご確認頂ければと思います。
そして今回、冒頭でもお伝えしたように投資対象物件の現地調査をしてきましたので、本記事でご紹介したいと思います。
今回の投資対象物件について
今回のファンドの投資対象は神奈川県横浜市鶴見区に所在するマンション用地です。
今回の投資対象物件の状況
またこの建物は解体予定ですが正面や裏の状況をチェックしてきました。
建物の前面
建物の背面①
解体予定のため現況建物の様子はあまり関係無いとは思いますが、ご参考までに。
建物前面の商店街の状況について
今回の物件は鶴見の本町通商店街内にあり、全長500m前後のうち鶴見駅に近い方から100m未満程度の場所にありました。
本町通商店街入り口
ちなみにこちらを訪れたのは10月4日(土)ですが商店街のお店の多くでシャッターが閉まっていた点は少し気になりました。
恐らく「土曜日だから」だとは思いますが、平日の様子については確認できないためあくまでも推測の範囲ですね。
ただこの物件は鶴見駅から徒歩13分程度であり鶴見駅までのバス停も近くにあったため、いずれにしてもあまり影響は無いかもしれませんね。
物件近くのバス停
物件近くのスーパーマーケット事情について
物件最寄りのスーパーマーケットは恐らく徒歩5分程度にある「ライフ鶴見下野谷町店」のようでした。
ライフ鶴見下野谷町店
またこのスーパーマーケットよりも鶴見駅側（片方は京急鶴見駅に同居）に複数のスーパーも見つけることが出来ました。
トミヤ 鶴見店
京急ストア 京急鶴見店
このため日常の買い物に困ることは少なそうですね。
鶴見駅および京急鶴見駅について
物件からの最寄り駅は「京急鶴見駅」です。
京急鶴見駅
ただしJR東日本 京浜東北線の鶴見駅もロータリーを挟んだ向かい側に所在しているためどちらも便利に利用できそうですね。
鶴見駅
また両駅周辺はホテルや「横浜市鶴見区民文化センター サルビアホール」などもあり賑わっていました。
先ほどご紹介したように物件近くの商店街はやや元気が無さそうに見えましたが、今回の用地にマンションが建てば便利に過ごせそうですね。
という訳で今回の現地調査は以上となりますが、こういった調査が皆さまにとって何がしかの参考になりますと幸いです。
