こんにちは！管理人まさおです。
今度の新サービスの名前は「ASSET FUNDING」。
ASSET FUNDUNGはasset-funding.jpのドメイン取得が2022年1月28日、そこからサイト準備中の状態が長らく続いてついに正式公開されました。
僕も割と早い段階から気付いてちょくちょくサイトをチェックしてましたので今回の公開はちょっと感無量な感じがありますね。
ちなみに1号ファンドは次のような条件で4月14日(金)10時から募集開始予定となっています。
- 募集金額：1,000万円
- 予定分配率：8.0%（年率）
- 運用期間：約3ヶ月
- 劣後出資割合：65%
- 募集方式：抽選式
ちなみに予定分配率が8%と中々の高めですが、これは今回が「サイトオープン記念ファンド」のためとのこと。
このためASSET FUNDINGの2～3号目以降はもう少し低めの予定分配率となっていきそうですね。
サービスの概要について
さて、ASSET FUNDINGについて現在までに判明しているポイントを簡単にまとめてご紹介します。
- 物件は都市型のハイクオリティマンション（自社物件？）中心
- 最低投資額は1万円～
- 優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護...あり
- 必要に応じて賃料保証あり
- 予定分配率～8%（年率）
他サービスと比べた大きな違いはありませんが、1号の劣後出資割合が継続するなら結構面白そうですね。
サービス運営会社について
ASSET FUNDINGの運営会社は2000年3月27日設立、東京都新宿区西新宿に所在する株式会社アセットリードです。
株式会社アセットリード
投資用不動産（マンション）などの企画・開発から販売、管理までを提供する総合不動産会社で200棟以上の開発経験を持つ会社のようです。
またそれ以外にも、民泊・ホテルの運営など不動産のコンバージョン事業も執り行っているようです。
恐らくサービスで扱われる物件はアセット社の開発マンション中心となりそうですね。
運営会社の代表について
株式会社アセットリードの代表者は代表取締役社長の北田 理氏です。
残念ながら氏の経歴などは不明でしたが、一般社団法人「新しい都市環境を考える会」の会長を務めているようです。
同会には72CROWD.（ナナニークラウド）や利回りくん、FANTAS Funding、Lives-FUNDINGの運営会社などが名前を連ねていました。
そういった面々の所属する会を束ねている点で、今回の新サービスにも期待が出来そうですね。