WARASHIBEの現在の立ち位置は?(記事)

現地調査の内容はこの件で少しはお役に立てましたでしょうか?

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお

5月募集のWARASHIBE「品川区 五反田Ⅱファンド」の売却に関する契約締結が完了したそうです!

たしか初めて現地調査した内容を記事にしたファンドで思い入れもあり、個人的に何となく嬉しさ倍増です。

【現地調査あり】WARASHIBEの高利回り+α案件再び
こんにちは!管理人まさおです。 まさお また来ましたよ。WARASHIBEの高利回り+上振れありファンド。 最近まで募集されていたファンドは想定利回り10%+αでしたが、今回はやや下がり9%+αの案...

もともと現地調査を始めたのはコロナ禍がきっかけで、今では散歩や自転車移動で体を動かす良い機会になっています。

なお僕自身は不動産業経験はなく素人調査の域を超えない情報ではありますが、何か少しでもご参考になりましたら幸いです。

まさお
まさお

このため誤りや勘違い、見落としなどもあるかもしれませんが、ご容赦願います。

また引き続き、物件の良い点だけでなく出来る限り不便な点なども調査の上、ご紹介出来ればと考えています。

WARASHIBE

五反田Ⅱファンドの年利は70~80%見込み

ちなみに「品川区 五反田Ⅱファンド」は元々、想定利回り9%(年利換算)、運用予定6ヶ月の案件でした。

ところが早期償還、さらに見込み価格を上回っての売却予定で利回り70~80%となりそうとのことです。

まさお
まさお

売却時の費用精算により前後する可能性があるとのこと。

また運用終了が6月30日予定、償還予定は7月30日のため実質利回りはもう少し下がりますが、十分高いものになりそうですね。

WARASHIBE

現在募集中の案件は・・・申し訳ありません。

現在WARASHIBEで募集中の案件は「伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫」です。

まさお
まさお

ただ流石にコロナ禍で伊東市への移動は遠く、交通費も掛かるため現地調査は無しです。

基本的に僕が行けるのは東京城南地区を中心に、あとは天候や体力次第でもう少し広い範囲までとなります。

なお「伊東市~≪EXITプラス≫」についてはこちらで記事にしています。

コロナ禍でも確度の高いホテル案件があるって本当?
こんにちは!管理人まさおです。 まさお コロナ禍の今、「ホテル」系不動産は投資しづらいイメージありませんか? 観光業全体が落ち込む中、苦境に立たされている観光地や倒産したホテルの話を耳にする方も多い...

売却契約締結済で8%見込み、さらに高く売れたら+αの配当ありの案件です。

WARASHIBEで初投資の方はお米5kgも貰えるチャンスがありますので、良ければチェックしてみて下さい。

ただし残り20%を切っているため間に合わなかった場合は申し訳ありません。

WARASHIBE(わらしべ)
WARASHIBE

優先/劣後出資方式あり、追加分配込みで年利換算278%も達成の不動産投資型クラウドファンディングサービス。

  • 東京、神奈川の不動産中心
  • 想定利回り4~12%前後
  • 売却益から追加分配もあります
  • 優先/劣後出資形式で損失カバー
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