東証1部上場の総合不動産会社トーセイ（8923）が運営する「TREC FUNDING」が動き出しました。
サイト自体は1月頃に公開されており元々は3月会員登録開始予定でしたが、コロナ禍の影響もありこの6月からの会員登録開始となったようです。
また1号案件は東京都世田谷区に所在する収益不動産を対象に、今月下旬に詳細情報が公開予定です。
まだ間に合う可能性も高いと思いますので、ご興味のある方はお早めに会員登録を行っておきましょう。
（参考）東証1部上場企業が運営する他のサービス
ちなみに同じく東証1部上場企業が運営する不動産投資型クラウドファンディングはすでにいくつか存在していますので、未登録の方は良かったら会員登録を検討してみて下さい。
| サービス | 概要 |
|---|---|
| Rimple（リンプル） | プロパティエージェント運営。サービス開始から半年もせずに会員数が6万人を突破したお化けサービス。永久不滅ポイントが利用できます。 |
| X-Crowd | インテリックス運営。京町屋案件を扱っていたがコロナ禍が始まってからは休憩中？ |
| Jointo α（ジョイントアルファ） | 穴吹興産運営。非常に人気のあるサービスで、この6月にリニューアルを行い今後も目が離せないサービス。 |
会員登録手順と事前に必要な物まとめ
さて、ここからはTREC FUNDINGの会員登録の流れと、事前に準備が必要となるものについてご紹介します。
会員登録前に準備が必要な物は5点
- メールアドレス
- 銀行口座確認書類
- 本人確認書類（×２）
- マイナンバー確認書類
本人確認書類は2点必要なので要注意です。
またメールアドレス以外は途中で画像をアップロードする必要があります。
本人確認用に利用できる画像
次の4点のうち2点の画像を事前に用意しておいて下さい。
- 運転免許証
- 写真付き住民基本台帳カード（両面必須）
- パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
- 健康保険証（現住所の記載があるもの）（両面必須）
- 個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
- 在留カード（両面必須）
- 特別永住者証明書（両面必須）
マイナンバー通知カードは利用出来ません。
銀行口座確認用に利用できる画像
次の3点のうち1点の画像を事前に用意しておいて下さい。
- 通帳
- キャッシュカード
- ネット銀行の「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かるキャプチャ画像
マイナンバー確認用に利用できる画像
次の4点のうち1点の画像を事前に用意しておいて下さい。
- 個人番号カード（マイナンバーカード）の裏面（両面必須）
- 通知カード（両面必須）
- 住民票（マイナンバーが記載されたもの）
- 住民記載事項（マイナンバーが記載されたもの）
マイナンバーの提出が必要になるのは実際には会員登録、審査の完了後になります。
口座開設の流れ
1.仮申し込み
本画面では、ご利用のメールアドレスとパスワードなどの入力や、各種規約類への同意を行います。
TREC FUNDINGには法人でも登録可能ですが、ここでは個人での登録の流れをご紹介しています。
ちなみに他のサービスでは見かけない規約として「プロアマ判定」があり何のこっちゃとなると思いますが、次の項目に該当しなければ「一般投資家（アマ）」となります。
- 取引の状況その他の事情から合理的に判断して資本金の額が５億円以上であると見込まれる株式会社
- 金融商品取引所に上場されている株券の発行者である会社
- 特別の法律により特別の設立行為をもって設立された法人
- 特定目的会社、投資者保護基金、預金保険機構、農水産業協同組合貯金保険機構、保険契約者保護機構、金融商品取引業者、特例業務届出者、外国法人
- 国、日本銀行、適格機関投資家
2.仮会員登録完了＆メールアドレス確認
仮申し込みの入力が全て完了すると、登録したメールアドレスに本登録を促すメールが届きます。
この度はトーセイ不動産クラウド ＜TREC FUNDING＞ 会員登録の仮申請をいただき、誠にありがとうございます。
引き続き、下記URLより本登録の申請をお願いいたします。
(本登録URL)
ここで本登録URLをクリックすると本登録申請の画面に進みます。
3.本申し込み（本登録申請）
本申し込み画面では次のような内容を登録します。
- 氏名/性別/生年月日
- 郵便番号/住所/電話番号
- 金融資産/取引の目的・きっかけ
- 職業/年収/銀行口座
- 投資方針/投資経験など
4.本人確認書類、銀行口座確認書類の提出
本画面では、最初に用意した本人確認書類を2点と、銀行口座確認書類をアップロードして下さい。
以上で会員登録は完了となり、TREC FUNDINGによる審査（書類確認）が開始されます。
5.本人確認コードハガキの到着と登録
審査完了後、次のような本人確認コードのハガキが届きます。
本人確認ハガキの内面に本人確認コードが記載されていますので、TREC FUNDINGにログインしてから登録して下さい。
ちなみに私の場合、本登録の翌日に審査完了、その2日後にハガキが到着しました。
以上で会員登録は完了です。
マイナンバー登録を忘れずに
冒頭でもご説明した通り、TREC FUNDINGでは会員登録の流れとは別に、マイナンバーを登録する必要があるため、忘れずに登録しておきましょう。
と言っても本人確認コード登録後に表示されるマイページに次のように表示されています。
「マイナンバーが登録されていません。こちらからご登録ください。」
このため普通は忘れることはありませんね笑