【祝】OwnersBookが久々の案件募集！「横浜市中区オフィス第1号第1回」について調査してみた

不動産特化型ソーシャルレンディングのOwnersBookで8月20日(木) 12時から「横浜市中区オフィス第1号第1回」が募集予定です。

OwnersBookは上場企業が運営しており、非常に人気のあるサービスです。

ただ今年のコロナの影響を受けて案件募集を控えており、今回は約3ヵ月ぶりの募集です。

久々の案件、期待できる内容なのか調査してみました。

ファンドの基本的な情報

まずはファンドの基本的な情報をご紹介します。

ヒント君

気になる点が2つあります。

• 運用期間が3年あり長い
• 募集金額が6億円と大規模案件

募集金額はOwnersBookで11億円案件が完売したこともあり大丈夫かもしれませんが、今の時期に3年超の運用期間は気になりますね。

投資スケジュール

投資対象の不動産物件について

本ファンドの投資対象は神奈川県横浜市中区桜木町に所在するオフィスビル1棟「大塚ビル」です。

ヒント君

立地は「桜木町」 駅 徒歩2分となっており非常に良好。築年月が若干気になるものの新耐震基準に準拠しているのはプラスですね。ただコロナの影響でオフィスビルと言う点は気になります。

担保の状況について

周辺地価の状況について

地価公示・地価調査 (2020年) – 全国地価マップで神奈川県横浜市中区桜木町近くの地価を調査したところ、その近くの野毛の公示情報が見つかりました。

周辺の地価状況

ヒント君

野毛はディープなイメージがありますがホッピー仙人さんなど面白いお店が多い素敵な地域ですよね。

今回の投資ポイントとまとめ

今回の投資ポイントを次の3点にまとめてみました。

ヒント君

OwnersBookは非常に人気のサービスですが今回は運用期間が応募のネックになりそうです。

管理人はOwnersBookさんのことを非常に信頼して応援しています。

ただ今回は・・・いつもよりはちょっと少な目の金額で応募したいなと考えています。

投資申込結果

何だかんだOwnersBookは人気サービスですね。

本日無事に6億円を募集しきって完売となりました。

ちなみに管理人も20万円の投資申込を行っています。

OwnersBook

OwnersBookは東京23区を中心とした不動産投資を間接的に行える融資型クラウドファンディングサービスです。

• 東証プライム上場企業運営
• 全ファンド不動産担保付き
• 元本割れ0件(2021年8月現在)
• 2014年9月開始
• 利回り目安2～6%
• 1万円からの投資

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