こんにちは！管理人まさおです。
今月に入ってまだ3日ですが、福岡市の物件を対象とした不動産型CFファンドが2件もあります！
1つ目は募集中のえんfunding2号ファンド、2つ目は8月6日(金)12時30分募集開始予定の大家.com13号ファンドです。
福岡出身の僕としては、個人的に福岡案件が増えてきたことに胸熱中。
そもそも福岡市は2035年頃まで人口増加の見込みで、投資対象としても魅力があると考えてました。
福岡市の人口推計
ところが不動産型CFの投資対象は東京を中心とした首都圏の物件が多く寂しい思いをしていましたが・・・。
今後は徐々に福岡市案件が増えてくれそうな感じで期待大ですね。
さて、そんな訳で冒頭でご紹介した2つのファンドについて簡単にですがご紹介しておきたいと思います。
えんfunding 第2号ファンド【天神】
えんfundingは福岡市で「エンクレスト」マンションシリーズを手掛けるえんホールディングス社運営のサービスです。
今年6月にサービスを開始し、7月初募集の1号ファンドから抽選倍率約5倍とすでに人気サービス化の気配がしています。
ちなみに「えんfunding 第2号ファンド【天神】」はこんな内容のファンドです。
- 投資対象は「エンクレスト天神Ⅱ」の区分1室
- 予定分配率8.1%（年換算）
- 運用期間3か月
- 募集金額1,184万円
- 劣後出資割合20%
- 抽選募集方式
募集終了までまだ1週間程度ありますが、すでに応募倍率は3倍近く。
やはり予定分配率の高さが人気の要因かとは思いますが、ご興味あればチェックしてみて下さい。
えんfundingは2035年頃まで人口増が見込まれている福岡市の物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2021年6月開始
- 優先/劣後出資方式
- 利回り8～9%(年利)
- 1万円からの投資
- 福岡市の物件中心
- 創業30年超の企業運営
- 福岡で100棟1万戸以上供給
- 平均入居率99%以上給
大家.com 区分マンション（福岡市南区）#13
大家.comは言うまでも無いかもしれませんが、東証2部上場ミライノベート社グループ運営のサービスです。
募集1億円のファンドも短時間で完売することもある人気サービスの1つですね。
今回募集の「区分マンション（福岡市南区）#13」の募集条件はこんな感じです。
- 投資対象は福岡市南区の分譲マンションの1室
- 予定分配率3.8%（年換算）
- 運用期間12か月
- 募集金額3,087万円
- 劣後出資割合10%
- 投資金額で最大1万円のプレゼント
- ミライノベート株主優待で+1%
- 途中持分買取手数料無料
情報てんこ盛りですね笑
ただし今回は「買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し...」が設定されていない点はご注意下さい。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。