こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのCREALで5月10日(火)から募集開始予定のファンドが不動産型CF界の史上最高募集額を更新しそうです。
今回のファンドはまだ詳細が公開されていませんが、主な募集条件は次の通りのようです。
- 募集金額：10億9,800万円
- 予定利回り：5.5%（年利）
- 運用予定：24ヵ月
- 劣後出資割合：不明
- 募集方式：先着式
まさお
この募集金額は僕の手元のデータベースに誤りや不足がなければ不動産投資型CF業界では史上最高金額となります。
またCREAL運営会社のクリアルは4月28日(木)に東証グロース市場に上場予定のため、このファンドは上場後、初の募集となる予定です。
上場の勢いと信頼性の向上、ご祝儀での応募などを鑑みた上で、満を持しての募集ということでしょうか。
募集金額2位～10位を並べて驚愕
ちなみに今回1位となるファンドの2位から10位までもご紹介しておきます。
| 順位 | ファンド | 募集金額 |
|---|---|---|
| 2位 | COZUCHI「六本木 事業用地」 | 10億円 |
| 3位 | COZUCHI「銀座 EXITファンド」 | 9億円 |
| 3位 | COZUCHI「銀座 EXITファンドⅡ」 | 9億円 |
| 5位 | CREAL「ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ」 | 8.8億円 |
| 6位 | CREAL「SOLA沖縄学園」 | 8.38億円 |
| 7位 | CREAL「 （仮称）Hmlet CREAL中野新橋」 | 8.01億円 |
| 8位 | CREAL「（仮称）Rakuten STAY Naha Ti-da」 | 7.35億円 |
| 9位 | COZUCHI「西麻布 一棟マンション」 | 7億円 |
| 10位 | COZUCHI「相模原 リニア開発プロジェクト」 | 6.75億円 |
まさお
見事にCREALとCOZUCHIのファンドしかありませんね。
ちなみに11～13位CREAL、14、15位もCOZUCHI、16位にして初めてAGクラウドファンディングが登場していました。
また現在は多数の不動産投資型クラウドファンディングサービスが存在する中、募集金額のほぼ半分が２サービスで占められている状況です。
各サービスなりの事情や戦略もあると思いますが、今後この2サービスに割って入るサービスの登場も期待したいですね。
何はともあれ今回のCREALの新ファンド、業界の大注目を集めることは確実となりそうですね。
まさお
余談ですが貸付型CFも含めると1位はOwnersBook「港区オフィス・商業素地第1号ファンド第1回」（11億10万円）です。
