こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのみらファンで1月13日(金)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「みらファン第2号」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：460万円
- 予定利回り：6.0%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後出資割合：20%
- 募集方式：先着式
まさお
みらファンはまだ新しいサービスですが募集金額が小さいため短時間で完売する可能性もありそうですね。
この規模で先着式のため競り負ける可能性もありますが、現在のところ僕も投資申込を検討しています。
またこのため今回の物件について気になった点を調査していますので、本記事でその内容を皆さんにも共有できればと思います。
みらファン第2号物件はあの劇場まで徒歩5分
今回のファンドの投資対象物件は名古屋市中区に所在する「チサンマンション栄セントラルパーク」の1室です。
| 築年月日 | 1981年10月31日（築42年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上11階 |
| 全戸数 | 26戸 |
まさお
また最寄り駅は徒歩約3分の距離にある地下鉄東山線、名城線の「栄」駅とのこと。
栄と言えば名古屋市の繁華街・ビジネス街として有名なため、今回の投資物件も需要の高さが期待できそうですよね。
また栄と聞いてもう1つ思い出すのがアイドルグループAKB48のグループの「SKE48」。
このため興味本位でSKE48の劇場と今回の物件の距離を調べてみたところ徒歩5～6分程度にあることが分かりました。
まさお
もしかすると今回の物件にはグループのファンの方の居住場所としての需要も期待出来るかもしれませんね。
不動産型CFの地方分散の傾向について
みらファンは第1～3号ファンドの様子を見る限りでは、名古屋（あるいは愛知県）に特化した不動産型CFサービスになりそうです。
また最近は他にも博多（あるいは福岡県）に特化したライフフィールドファンドなど、地方特化型のサービスが増加傾向にある気がしています。
大手の不動産会社のサービスでは比較的東京や首都圏のファンドが多いためこうしたサービスの増加傾向は大歓迎したいと思います。
まさお
やはり分散投資の観点で、地方の大中規模都市の不動産にもまだまだ投資妙味があると考えたいからですね。
みらファン
みらファンは2022年12月に1号ファンドを募集したばかりの名古屋発の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。