こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「利回り不動産39号ファンド（EGAi新宿店PJフェーズ1）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億3,950万円
- 予定利回り：6.0%（年率）
- 運用期間：約12ヵ月
- 劣後出資割合：10%
- 募集方式：抽選式
EGAiシリーズをご存じない方にご紹介しておきますと、EGAはアースゴルフアカデミーの略で最近都内に増加中のゴルフスクールさん。
参考 アースゴルフアカデミー
また利回り不動産以外にCREALでも武蔵小山店（運用完了）と飛田給店の開発を行っており、不動産型CFをで拡大しているのも特徴ですね。
ちなみに投資10万円以上でEGAの初月会費1ヶ月分無料の投資家優待が付くのもポイントですね。
CREAL案件と利回り不動産案件の違い
ちなみにCREAL案件と利回り不動産案件では案件組成方法に違いがあり、利回り不動産では土地取得と建築とでフェーズ分けが行われます。
本ファンドのフェーズ
またCREAL案件では年利回りが5%、利回り不動産では6%(中延店フェーズ1は10%)の設定となっており劣後出資割合も高めですね。
このため数字だけで見ると利回り不動産での投資の方が有利に見えますが、CREALは上場企業運営の安心感もあり好みで選ぶのが良さそうですね。
ワイズコインも含めた利回り
今回のファンドでも投資金額に対する0.5%分のワイズコインが付与されます。
また運用期間はちょうど1年の12か月のため今回のファンドの実質利回りは元の予定利回り6.0%に加算して6.5%と考えることも出来そうです。
ただしワイズコインは利用しない限りは実際に利益にはならないためその点はご留意下さい。
前回のEGAの最新状況を調査！
先ほどご紹介した通り、運用終了済の武蔵小山店を除いて現在、EGAでは不動産型CFを利用して飛田給店、中延店が開発中です。
このためこんなに同時開発中だと実際に開発が進んでいるか不安に思う方もいるのではと思い今回、EGAi中延店の状況も調査してきました！
EGAi中延店の開発状況
EGAi中延店は今月1日から10月31日が運用期間となっており、本日現在は基礎部分を建設中といった状況のようでした。
ちなみに1日の段階では草ボーボー状態でしたのでそこそこ順調に開発が進んでいる状況ではないでしょうか。
今回は本ファンドの調査ではありませんでしたが、何らかの参考になりましたら幸いです。
