こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「利回り不動産42号ファンド（EGAi新宿PJフェーズ2）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億350万円
- 予定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
EGAについては過去に取り上げていますし名称でも想像付くと思いますが、東京都心でレッスンができるゴルフ練習/レッスンスペースですね。
また過去に利回り不動産だけでなく同じ不動産型CFのCREAL（クリアル）も含めて数回、募集が行われています。
このうち「武蔵小山」のみ運用終了、残りの4ファンドが運用中という状況です。
また利回り不動産のEGAファンドのフェーズ関係はフェーズ1終了後にフェーズ2開始ではなく、フェーズ2が途中から並行する形のようです。
最近までフェーズ1の後にフェーズ2と勘違いしてしまっていました。申し訳ありません。
ちなみにフェーズ1は土地を取得しフェーズ2の最後と同じタイミングで売却して分配金に売却益（キャピタルゲイン）を充てる形。
そしてフェーズ2はフェーズ1の土地上に建築、EGAが入居して賃料収入を得ながら最終的に売却してキャピタルゲインも加算する形のようですね。
このためフェーズ1と2の両方に投資した場合、売却が長引くと両方とも影響を受ける可能性が高そうですね。
EGAi中延店の建築状況について
さて、出来れば現在進行中のEGA関連の全店舗の状況を確認出来れば良かったのですがその余裕がないのでひとまず中延店だけ確認してきました。
EGA中延店の建築状況（2023年6月）
ご欄の通り「2023年夏オープン予定」で順調に建築が進んでいるようです。
僕もフェーズ2に投資中のためチェックしてみて少しワクワクしてきました。
みなさんもお時間があり、お近くに各物件がありましたら投資判断の前にチェックしてきてみては如何でしょうか。
利回り不動産の6月は多数のキャンペーンあり
新規会員登録特典
6月に利回り不動産に新規会員登録した方は、利回り不動産での投資などに使えるワイズコインが貰えるキャンペーンの対象になることが出来ます。
- 新規会員登録完了で1,000円分
- 初回10万円以上の投資で+4,000円分
- 初回50万円以上の投資で+9,000円分
また各条件は加算方式のため、例えば新規会員登録後の初回投資額が50万円以上の場合は1万円分のワイズコインが貰える形となります。
ただし「初回」とご紹介している通り、6月の累計投資額で判定される訳では無い点については注意しておいて下さい。
2周年キャンペーン
こちらは6月中募集ファンドに投資完了した投資家全員を対象とした次の2つのキャンペーンです（ファンド毎）。
- 全員に1,000円分（金額制限無し）
- 抽選で20名様に2万円分
つまり今回のファンドに新規投資家が投資すると最大31,000円分、既存投資家だと最大21,000円分のワイズコインが貰える形ですね。
ちなみに前者では50万円ちょうどの投資で6.2%、後者では最低投資額1万円の投資で210％の利回りが狙える形になりますね。
これだと1万円投資の既存投資家が増えてしまう気もしますが・・・それだと美味しすぎませんか？笑
なお各キャンペーンの詳しい条件については念のため、公式サイトでもご確認をお願いします。
