こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのTECROWD（テクラウド）で10月23日(月)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「TECROWD52号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子中野山王」」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億2,320万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約2年
- 劣後割合：5%
- 募集方式：先着式
まさお
海外不動産中心のTECROWDですが、今回は51号ファンドに続いて日本国内の障がい者向けグループホームへの投資。
また前回ファンドの募集金額は「AMANEKU」シリーズ過去最高の3億9,370万円でしたが、今回のファンドはそれをさらに上回る4億2,320万円。
TECROWD51号はAMANEKUシリーズ過去最高！
こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFのTECROWD（テクラウド）で10月12日(木)18時から新ファンドが募集開始の予定です！ 参考 TECROWDのメリット・デメリット 今回募集される「TECROWD51号ファンド障がい...
slwatch.net
2023.10.10
前回ファンドは10月12日（木）からの募集だったため、わずか2週間程度での記録更新とは驚きですね。
とは言えTECROWDのファンドは人気が高く前回も余裕で完売していますので、応募を考えてる方は早めのご判断をお薦めします。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都八王子市に所在する障がい者向けグループホーム（寄宿舎）の「AMANEKU八王子中野山王」です。
| 竣工 | 2024年 5月（予定） |
|---|---|
| 構造 | 木造 一部鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 2階建（予定） |
| 部屋数 | 不明 |
| アクセス | 不明 |
まさお
アクセスの詳細は不明ですが物件のある八王子市中野山王２丁目はJR八王子駅からバスで15～20分程度にあるようです。
また前回ファンドも同じ八王子市内の物件への投資でしたが、今回の物件とは自動車でも30分程度離れている場所にあるようです。
参考 Googleルート検索
ちなみに比較すると今回の物件の方がだいぶ八王子駅寄りにあるため、その影響で募集金額が大きくなっているのかもしれませんね。
また敷地面積も前回の480㎡に対して今回は511.68㎡と、6%ほど広くなっているため、その影響もありそうですね。
インカム＋キャピタルの保全性の高さ
前回も同様でしたが今回もマスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室...で安定した賃料収入（インカムゲイン）が期待できます。
また物件の売却契約もTECROWDと長くパートナーシップ関係にある株式会社インベスコアジャパンと締結予定とのこと。
まさお
もちろん投資に絶対はありませんが、TECROWDの説明を受け止める限りでは安定投資が期待出来そうですね。
TECROWD（テクラウド）
TECROWDは想定年利10%超えも期待できる海外不動産に投資が出来る不動産投資型クラウドファンディングサービスです。