こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「トモタクCF68号（RERESO 沖縄）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億7,350万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 劣後割合：10％
- 募集方式：抽選式
また今回はトモタク独自のリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」シリーズ初の沖縄本島のリゾート物件が投資対象。
今のところRERESOシリーズの投資対象は元箱根や鎌倉のような行楽地でしたが、これぞ「リゾート」感のある物件の登場で期待値が上がりますね。
ただ個人的には投資判断を行う際は出来ればサービス側が提供する情報だけでなく客観情報も調べて判断することが必要だと考えています。
このため（僕フィルターは掛かりますが）今回の投資対象物件について個人的に調べた情報についてご紹介したいと思います。
各サイトの評判を調べてみた
今回の投資対象物件は沖縄県国頭郡本部町に所在するリゾートヴィラ（一軒家タイプの宿泊施設）「カノープス本部」の8棟です。
カノープス本部
同物件は2019年1月に新築されているため5年程度の運営が行われている施設のようですね。
このため旅行サイトを調べれば一定数の方からのレビューを受けていそうなので各サイトの評価点数を調べてみました。
- 4.6/5.0（34件）Google
- 4.8/5.0（51件）じゃらんnet
- 7.8/10.0（14件）Booking.com
- 8.4/10.0（33件）Agoda.com
こうして見ると票数の少ないBooking.comは8.0を下回っていますが、全てを含めて均すと約9.0/10.0点と高評価が確認出来ました。
つまり10人中9人が満足できる宿泊施設とも読めますので、これはかなり良い点数では無いでしょうか。
各サイトの悪評も集めてみた
先ほどの結果から多くの人が満足されているとは思いますが、良い点ばかりだけでなく悪評もいくつか調べてみました。
- Wi-Fiが全く使えなかった
- 宿泊施設周りに虫が多かった
- スタッフ非常駐で枯れ葉や前宿泊者のゴミがあった
- お箸の場所が分かり難い
2点目は仕方が無いにしても、あとの3点を改善すると評価が10点に近づきそうですね。
また1点目、4点目は割と対応しやすそうですが、3点目は人件費増に繋がりかねないため何か工夫が必要になりそうですね。
その辺をトモタクが管理している間に改善出来れば物件のバリューアップにも繋がり、ファンドの安定性も期待が高まりそうですね。
その辺の展望もブログなどで補完があれば投資家もより一体感を感じて投資したくなったりもあるかもですね。
余裕があれば狙いたい沖縄キャンペーン
今回のファンドでは50万円以上の投資で対象となる「沖縄キャンペーン」も実施されます。
- カノープス本部1泊宿泊体験（3組）
- 沖縄泡盛とグラスセット（3名）
- ブルーシールアイス or オリオンビールギフト（10名）
- Amazonギフト券1,000円分（全参加者）
- 特別賞（1名）
どれも魅力的ですが個人的に気に入ったのは条件を満たした全参加者にAmazon1,000円分が貰える点。
こういったキャンペーンって落選したら何も貰えないことも多い気がするため、その中でAmazonギフト券が貰えるのは珍しいですよね。
今回はこの他にも恒例の投資金額に応じたAmazonギフト券プレゼントもあるため、無理の無い範囲で検討されてみては如何でしょうか。
