こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「投活プロジェクト24号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,900万円
- 想定利回り：5.10%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：40%
- 募集方式：抽選式
代わりに劣後出資割合は40%と高め、またキャピタル型ファンドでアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資...の可能性も示唆されています（必ずではないですが）。
さらに現在、投活では会員登録、初回出資それぞれでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンも実施中です（先着300名様まで）。
このため今回のファンドは人気化する可能性もあるため、気になる方は要チェックですね。
「【年末年始】投資家応援キャンペーン」
2024年11月29日(金)～2025年1月19日(日)までの投資家登録で1,500円分、そこから90日以内に初回20万円以上の投資で最大13,500円分のAmazonギフト券が貰えます（先着300名）。
※詳しい条件は公式サイトでご確認下さい。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都世田谷区下馬に所在する居宅「秀和祐天寺レジデンス」の1室です。
| 築年月 | 1969年10月20日（築55年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| アクセス | 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩7分 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分 |
同シリーズは都内各所に存在し、その風貌の昭和ロマン感などからマニア向けのサイトも存在するほど人気のレジデンスシリーズですよね。
参考 秀和レジデンスマニア
もちろんその築年数からある程度人を選ぶ可能性もありそうですが、少なくとも同程度の築年数の物件よりは需要はありそうでしょうか。
ちなみに僕の把握している限りですが不動産型CF界隈で秀和シリーズは過去に1度扱われたことがあります。
こちらはCOZUCHIがまだWARASHIBEというサービス名だった3年前のファンド。
夏の暑い中、自転車で都内を駆け抜けたあの日のことが思い出されました。
物件周辺の様子について
また実は今回の物件の周辺は他サービスのファンド募集の際に何度か現地調査をしたことがあります。
このうち「三宿エリア複合ビル 」の方は同じ通り沿いにあり、徒歩距離で6分程度のためある程度参考になるのではないかと思います。
もちろん調査時期は3年以上前のため若干様子が異なっている可能性もありますが、サミットストア何かはまだあるようですね。
このため多少参考にはなると思いますので、ご興味あれば合わせてチェックしてみて下さい。
