こんにちは！管理人まさおです。
まず1件目の「上野広小路開発プロジェクト -土地・建物-」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：10億4,200万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 劣後割合：5%
- 募集方式：抽選式
そして2件目の「上野広小路開発プロジェクト -土地-」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：7億400万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 劣後割合：5.1%
- 募集方式：抽選式
またさらに両物件の隣接地も権利調整による追加用地取得、区画一体での開発も狙っているようで、その場合は更なる価値向上も期待出来そうね。
ただ今回の物件は上野広小路駅、そしてJR山手線「御徒町」駅にもほど近いエリアのため競合者なども多い可能性もありそうな予感もします。
このため更なる隣接地の取得は「上手く取得成功してくれればラッキー」程度として、あまり期待しすぎないのが良いのかもしれませんね。
なお両ファンドとも募集期間が明日12月17日(火)13時までとなっておりあまり時間もないためご注意下さい。
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「年末年始！大感謝キャンペーン」対象ファンド
COZUCHIでは2024年12月9日から2025年1月末までに募集開始する全ファンドを対象に2つのキャンペーンが実施されています。
COZUCHI「年末年始！大感謝キャンペーン」
まず1つ目は「対象ファンドへの合計出資額に応じて総額777万円分のAmazonギフト券を山分け」されるキャンペーン。
こちらのキャンペーンでは合計出資額の最大1.0%相当分のAmazonギフト券（上限10万円分）がプレゼントされるようですね。
ただし「抽選で777万円分からの山分け」も条件のため、対象外となる可能性もある点には要注意ですね。
また2つ目は「対象ファンドへの出資ごとにCOZUCHIポイント5pt」がプレゼントされるキャンペーン。
ただしこちらも出資確定（当選＆入金）が条件となっており、ファンド落選時はCOZUCHIポイント1ptしか貰えないようです。
もともとCOZUCHIポイントは落選者救済の意味もあった気がしますので、ちょっと矛盾を感じますが・・・
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