こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ3」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：11億4,400万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年5ヵ月
- 劣後割合：5.1%
- 募集方式：抽選式
ちなみに物件はフェーズ4まで予定があるため、売却益の上振れから発生する アップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資... は今回予定されていません。
その代わりに今回のファンドでは出資者全員に対して「出資額の最大2.0%分のAmazonギフト券」がプレゼントされるとのこと。
今回のファンドのプレゼント
ちなみにその内訳はフェース2からのスイッチ申込の場合は2.0%、新規出資の場合は1.0%分となっています。
またフェーズ3投資家には恐らくフェーズ4募集時に、他の投資家よりも有利に申し込みが行えるスイッチ申込の権利も与えられます。
今回のファンドではファンド内容はもちろんですが、そう言ったポイントも踏まえた投資判断が求められそうですね。
「【限定】投資家登録キャンペーン」
当ブログ経由で1月31日(火)までに投資家登録を行うだけでAmazonギフト券2,000円分、さらに初回投資金額に応じて最大で48,500円分が貰えます！
今回の投資対象不動産について
今回の投資対象は東京都渋谷区千駄ヶ谷に建築を行う建物1棟および土地（73.63㎡、所有権（うち1.42㎡について持分60分の36））です。
| 築年月 | 2025年5月29日（予定） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 不明 |
| アクセス | JR山手線「代々木」駅 徒歩2分 |
今回の投資対象物件の様子
建築計画の看板（一部を拡大）
またこの看板をチェックしたのは昨年11月17日のこと。
たまたま目の前を通った際に看板が建っているのに気付いて思わず写真を撮ってしまっていました。
ブロガー病というか何なのか、何はともあれ今回新たに現地に行かずに情報取得出来ていてニヤリとしてしまいました。
年末年始大感謝キャンペーンも継続中
さて、今回のファンドも引き続き「年末年始大感謝キャンペーン」の対象となっています。
COZUCHI「年末年始！大感謝キャンペーン」
特典1は昨年12月9日から1月末までの合計出資額に応じたAmazonギフト券の山分け。
特典2は同期間中の各ファンド出資（当選）の度にCOZICHIポイントが5pt貰える内容。
一応ご紹介はしていますが、このキャンペーンの事は気にせずファンド毎の投資判断をお薦めします。
伝説の110億円ファンドを完売させた不動産型CFサービス。償還時のアップサイド(追加)配当などが魅力。
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