こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「大家どっとこむ」で5月12日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「FunFund#10（横浜市南区×新築１棟アパート）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4,000万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後割合：—
- 募集方式：抽選式
まさお
やや地味ながらも4年超の実績のある「大家どっとこむ」から新ファンドの登場。
また今回は実際の物件の運用を他社（株式会社フロンティアハウス）が行う大家どっとこむ2号事業のファンド。
また同社とのコラボファンドは今回で10号目となり、そのうち8号目までが運用終了するなどの高い実績を誇っています。
まさお
このため投資判断にファンドの運用実績も利用する方には投資しやすいファンドかもしれませんね。
今回は借入金もあるため要チェック
さて、今回のファンドのプロジェクトには優先出資、劣後出資に加えて金融機関からの借入金（シニアローン）も用いられます。
今回のファンドのスキーム
またFunFundでは「#8ファンド」のように通常はファンド説明中に借入金額が記載されますが、何故か今回は記載がありません。
ただし契約成立前書面のP6にはその金額が記載されていますので、投資判断を行う前に必ずチェックするようにしておいて下さいね。
まさお
大家どっとこむではファンド募集開始前に契約成立前書面をチェックできるのが良いですよね。
なお借入金額がファンド説明に表示されていないため、劣後出資割合は非表示とさせて頂いています。
今回の投資対象不動産について
なお今回のファンドの投資対象は神奈川県横浜市南区に建築する収益アパートです。
| 築年月 | 2025年9月末予定 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 総戸数 | 9戸 |
| アクセス | 京急線「井土ヶ谷」駅 徒歩10分 |
まさお
井土ヶ谷駅は京浜急行本線急行で横浜駅まで7分程度とアクセスの良い駅のようですね。
またその駅から徒歩10分ということで横浜駅圏で勤務される方などにはかなり便利な駅かもしれませんね。
僕的にはこういった点や借入金額の件を含めて今回のファンドはアリかなとも思いますが、開発型ファンドなのでそれなりのリスクもありそうですね。
まさお
みなさんもリスクを含めてしっかりと投資判断されてみては如何でしょうか。
