う～ん・・・惜しい！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「利回りくん」で本日8月13日(水)20時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「SYLA HOTEL 押上（ID：146）」の主な募集条件はこちら。

まさお

都内のあちらこちらでマンションを見かけるSYLAグループ運営の「利回りくん」から今回はホテル案件の登場。

といってもホテルを取得して他社への売却を目指す形ではなく、取得した物件をSYLAの名を関したホテルに転用するプロジェクトのようです。

このため運用期間終了後は恐らく自社買取か自社グループ内への売却となる可能性も高そうなので出口の見えやすい案件かもしれませんね。

なおその他、個人的に本ファンドは次の2点もポイントでしょうか。

まさお

こういった点を考えると個人的に今回のファンドは結構ありかなと感じています。

ただそういったポイントをチェックした後に気付いてガッカリしてしまったのが、本ファンドが「任意組合型」のファンドであること。

任意組合型ファンドは投資口数分の物件の所有権を得る形になるため運用会社が破綻してもその影響を受けにくくなるのがポイントです。

ただし（滅多なことでは無いとは思いますが）無限責任、つまり投資金額以上の損失が発生する可能性のある契約形態です。

まさお

また個人的にはそれ以上に確定申告が面倒臭くなるため、今回は面白そうなファンドですが避けようと思います。

今回の投資対象不動産について

さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都墨田区業平に所在する店舗・ホテル「HOTEL Ciel Hills（現況）」です。

まさお

ご覧の通り物件の場所はスカイツリー至近にあるため観光を目的とした旅行客には非常に好立地にありそうですね。

ちなみにGoogleの口コミによるとその評価点は5点中3.6点とほどほどのようです。

そして今回この物件を取得後、ファンドの資金でリフォームを行った上でSYLA HOTELに転用する形のようですね。

なお本ファンドに投資を行った方には投資額に応じた特典が貰えるチャンスが与えられます。

やや微妙な特典もあるような気もしますが、今回投資を考えている方は余裕資金の範囲内で狙ってみるのも良いかもしれませんね。

利回りくん

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