こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CF（非電子）の「TRINITY FUND（トリニティファンド）」で11月1日(土)10時から新ファンドが募集中です！
現在募集中の「TRINITY FUND 4号 -The Meguro Luxury Fund-」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億700万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
『無人運営型ホテル』特化型の「TRINITY FUND」から今回は邸宅型のラグジュアリーホテル案件が登場。
ちなみに同物件は現在建築中ですが、本ファンドは マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... More ありのインカムゲイン（賃料収入）型ファンドとして運用されます。
またインカム型ファンドでも売却失敗時などは元本割れもあり得ますが、本ファンドではその場合は事業者による買い戻しが行われる予定です。
まさお
もちろん事業者の破綻や何らかの災害、人災などによるリスク等もありますが一定の安心感もありそうですね。
出資者全員プレゼント！選べるギフトキャンペーン
本ファンドには一定金額以上の投資を行った方全員が対象となるキャンペーンが設定されています。
- 100万円～：Amazonギフト券1万円分
- 200万円～：№1＋選べるカタログギフト(*)
- 500万円～：№1+金券(*)
なおカタログギフトは下記のいずれかを選択できるとのこと。
- 人気家電カタログ
- 国産和牛カタログ
また金券は次のいずれかからの選択となっています。
- JTB旅行券4万円分
- 高級レストランお食事券
- The Meguro Luxury Fund 対象物件1泊宿泊
まさお
こういったプレゼントは投資判断に入れるべきではありませんが、特に最後の対象物件1泊宿泊は面白そうですね。
ただし僕にハードルが高すぎる投資金額で、対象となれそうなのは100万円以上で貰えるAmazonギフト券1万円分くらいかな、と思っています。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都目黒区柿の木坂に建築中の邸宅型ラグジュアリーホテルです。
| 築年月 | 2025年10月末 |
|---|---|
| 構造 | 不明 |
| 階数 | 地上3階 |
| 総戸数 | 1戸 |
| アクセス | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分 |
まさお
やや駅から遠い気もしますが今回の物件はVIP層向けのラグジュアリーホテルですからね。
当然のように1階には車庫が備え付けられているためレンタカーなどを停めることが出来ます。
いや、それ以前にVIPの方々はタクシーやハイヤーを利用するような気もしますが、何れにしても電車の利用可能性は低いかもしれませんね。
まさお
なかなか難しい気もしますが、一度はそういう身分になってみたいものですね。
