実は微妙に利回りアップ！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「わかちあいファンド」で12月26日(金)12時から新ファンドが募集を開始しています。

現在募集中の「わかちあい京都西京極⑤」の主な募集条件はこちら。

まさお

滋賀県発のわかちあいファンドから京都市内の物件のシリーズ第5回目の登場。

ちなみに同物件のファンドは第1回目から第4回目まで想定利回りが4.9%でしたが、今回初めて5.0%にアップしました。

わずか0.1ポイントと微妙なアップではありますが、頭の数字が4から5にしているので心理的には改善が図られる可能性もありそうですね。

なおわかちあいファンドでは現在、同時に「わかちあい京都宝ヶ池⑤」も募集中です。

またさらにそのちょっと前から「わかちあいソーシャルファンド比叡辻」も募集中です。

ちなみに比叡辻の案件については別途こちらで記事も公開していますので合わせてご利用頂けましたら幸いです。

今回の投資対象不動産について

京都西京極案件の投資対象は京都府京都市右京区に所在する事務所・共同住宅「全京都ハウジング壱番館」1棟です。

そして京都宝ヶ池の投資対象は京都府京都市左京区上高野に所在するマンション「SAMSQUARE宝ケ池」です。

築年月	1991年1月（築33年）
構造	鉄筋コンクリート造スレート葺
階数	4階建て
総戸数	11戸
アクセス	京都市営地下鉄「国際会館前」駅徒歩10分叡山電鉄叡山本線「宝ヶ池」駅徒歩2分

まさお

ちなみに両物件ともわかちあいファンド側が10年以上の運用を目指して年次更新中のファンドで組成されています。

このため恐らく今回も両ファンドとも1年後には償還され6期目が組成されるものと思われます。

もちろん天災や火災の被災、またはわかちあいファンド運営会社の破綻などがあればその限りではありませんけどね。

わかちあいファンド

わかちあいファンドは滋賀・京都地域で初めて許可をを受けた不動産投資型クラウドファディングサービスです。