こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CF（非電子）の「TRINITY FUND」で2月15日(日)10時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「TRINITY FUND 7号 Ars森下」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億3,500万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
『無人運営型ホテル』特化型の「TRINITY FUND」から今回はアパートメントホテルの案件が登場。
また今回のファンドに出資を行うとその金額に応じて最大で10万円分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーンも実施されます。
出資額に応じたプレゼントキャンペーン
| 出資額 | ギフト券額 | 換算利回り |
|---|---|---|
| 50万円 | 10,000円 | 2.00% |
| 100万円～ | 30,000円 | 3.00% |
| 200万円～ | 65,000円 | 3.25% |
| 300万円～ | 100,000円 | 3.33% |
まさお
つまりTRINITY FUNDは最低投資金額が50万円のため、必ず1万円分のギフト券は貰えるわけですね。
なお今回のファンドの運用期間は約10ヶ月のためこれを年利換算で最大約3.99…%、これを想定年利回りに加算すると約12.0%となりそうですね。
もちろんこれだけの利回りが狙えるということはその分のリスクが存在していると考えることも出来ます。
このため投資判断を行う際は必ずその点も念頭に置いておく必要もありそうですね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都江東区森下に所在する土地1筆と、現在建築中の建物「Ars森下」です。
| 築年月 | 2026年3月竣工予定 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| アクセス | 大江戸線「清澄白河」駅 徒歩7分 半蔵門線・都営新宿線「菊川」駅 徒歩8分 |
まさお
本物件はどうやら現時点では通常のアパートとして建築中の模様です。
これをTRINITY FUNDで取得し、順次旅館業の許可を取得してアパートメントホテルとして運営する予定とのことです。
インカム型＋マスターリース契約付き
ちなみに今回のファンドは賃料収入から分配を行うインカムゲイン（賃料収入）型となっています。
また物件に マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... More が設定される予定のため安定した分配金にも期待が出来そうです。
ただしマスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... Moreを締結するのはTRINITY FUND運営会社「WALLMATE不動産」のグループ会社「UBIQS社」となる予定です。
このためその点も踏まえた上で投資判断されることをお勧めします。
