OwnersBook（オーナーズブック）の会員数がこの10月でついに1万人を突破したとのことです！
ロードスターキャピタル、不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」会員1万人突破（CNET Japan）
OwnersBookと言えば、投資の担保物件の地域がかなり細かく説明されており（※）、また担保の余力も大きくされていることから自分でリスク判断が行いやすいと考え、私のお気に入りのサービスとして投資金額を積み増して来たサービスでした。
※担保物件の詳細地域が分かると周辺地域の地価騰落状況が調べられるので、将来のリスクを読みやすくなります。
※といってもOwnersBookで募集されるファンドの担保余力は今のところ20％以上は確保されているので、運用期間中に元本を割る可能性は低いのでは、と個人的には期待しています。
そして今回、この10月でついにOwnersBookの会員数が1万人を突破されたということで、これを記念して私が投資を行ってきた地域を白地図に色分けしてみました。
※塗り絵地図は「白地図専門店」さんで作成できます。
こうして改めて見てみると、OwnersBookの投資対象地域は例外（西東京市）はありますが、やはり基本的に東京23区に集中していることが分かります。
残っている地域は東京23区の中でも外側に所在する板橋区、北区、葛飾区、その少し内側の荒川区と中央側に位置する千代田区のわずか5区となりました。
この中で外側の地域でまだ対象のファンドが無いのは、投資対象物件も多くは無さそうなので分からないでも無いのですが、千代田区が投資地域に入っていないのはどんな理由なんでしょうね？（私の投資対象地域としてだけでなく、OwnersBookのファンドとしても見当たりませんでした）
今度、機会があったらきちんと伺ってみようと思います。
それはさて置きそう言えば、以前懇親会で岩野社長とお話した際に「OwnersBookで投資先として東京23区を制覇してみたい！」という私の想いをお伝えしたことがありました。残り5区となる中で優良な投資対象を見つけるのが中々難しくなってきているのかもしれませんが、是非ともお願いしたいところです！
さて、下記では上の地図を作製するにあたってまとめた、私が現在までにOwnersBookで投資申込を行ったファンドの一覧をまとめ、償還完了済みのファンドについては確定利回りの大きかった順に並べています。
最近は早期償還で大きく利回りが上がるファンドが中々募集されていませんが、また復活してくれることを楽しみにしています。
※OwnersBookは早期償還時に追加配当があったり、償還の清算時に余剰分を分配してくれることがあるため募集利回りよりも高くなることがあります。
償還完了済みのファンド一覧
| ファンド名 | 確定利回り |
|---|---|
| 品川区オフィス第2号ファンド第1回 | 14.6% |
| 台東区オフィス第1号ファンド第1回 | 10.2% |
| 墨田区マンション第1号ファンド第1回 | 9.4% |
| 目黒区オフィス第1号ファンド第1回 | 9.0% |
| 品川区新築マンション第1号ファンド第1回 | 6.4% |
| 品川区オフィス第1号ファンド第1回 | 6.0% |
| 世田谷区新築マンション第1号ファンド第1回 | 5.9% |
| 渋谷区新築マンション第1号ファンド第1回 | 5.6% |
| 杉並区新築マンション第1号ファンド第1回 | 5.5% |
| 品川区オフィス第3号ファンド第1回 | 5.5% |
| 目黒区マンション第1号ファンド第1回 | 5.4% |
| 足立区アパート用地第1号ファンド第1回 | 5.4% |
| 西東京市新築レジデンス第1号ファンド第1回 | 5.1% |
| 練馬区新築マンション第1号ファンド第1回 | 5.1% |
| 中央区オフィス第1号ファンド第1回 | 5.1% |
| 渋谷区オフィス第1号ファンド第2回 | 5.1% |
| 大田区マンション第1号ファンド第1回 | 5.0% |
| 渋谷区オフィス第1号ファンド第4回 | 4.6% |
| 豊島区オフィス第1号ファンド第1回 | 4.6% |
運用中のファンド一覧
| ファンド名 |
|---|
| 品川区オフィス第1号ファンド第1回 |
| 中野区マンション第1号ファンド第1回 |
| 中央区オフィス第1号ファンド第4回 |
| 新宿区マンション第1号ファンド第1回 |
| 大田区マンション第3号ファンド第1回 |
| 豊島区オフィス第2号ファンド第1回 |
| 新宿区オフィス第1号ファンド第1回 |
| 新宿区商業ビル第1号ファンド第2回 |
| 新宿区オフィス第2号ファンド第2回 |
| 江東区マンション第1号ファンド第1回 |
| 港区・中野区マンション第1号ファンド第1回 |
| 世田谷区レジデンス第1号ファンド第1回 |
| 文京区レジデンス第1号ファンド第1回 |
| 港区マンション第1号ファンド第1回 |
| 銀座商業ビル第1号ファンド第1回 |
| 世田谷区マンション用地第1号ファンド第1回 |
| 渋谷区商業ビル第1号ファンド第1回 |
OwnersBookは東京23区を中心とした不動産投資を間接的に行える融資型クラウドファンディングサービスです。
- 東証プライム上場企業運営
- 全ファンド不動産担保付き
- 元本割れ0件(2021年8月現在)
- 2014年9月開始
- 利回り目安2～6%
- 1万円からの投資
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