【現地調査】え?こんなに近いの?COZUCHI「代々木公園 事業用地」!

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCOZUCHIで5月5日(木)12時から募集予定のファンドの現地調査に行ってきました!

今回のファンドについてはこちらの記事で一度簡単に紹介済です。

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このため、本記事では前置きなしに現地調査の内容についてご紹介したいと思います。

COZUCHI

物件と最寄り駅の位置関係

まず最初にご紹介したいのは物件と最寄り駅との位置関係。

ファンド紹介ページで物件は代々木公園駅徒歩1分、代々木八幡駅徒歩1分と説明がありますが、実際に現地で確認するとこんな距離感でした。

物件と最寄り駅との距離感

まさお
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こうやって写真で確認すると物件が本当に好位置に立地していることが分かりますよね。

また写真手前の道路(山手通り)は高架状になっていて、代々木八幡駅と物件の間の階段から降りてすぐの場所に代々木公園駅もあります。

代々木公園駅

まさお
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2路線2駅が徒歩1分の距離にあるため、非常に利便性が高そうな物件ですよね。

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物件周辺のスーパーマーケット事情

先ほどの高架を降りた代々木公園駅入口の前の通りには多くの人が行きかう賑やかな商店街がありました。

代々木公園駅前の商店街

またこの商店街でも物件に程近い場所に、地元の方々に愛されていそうな風情のスーパーマーケットを発見。

マルマンストア代々木八幡店

まさお
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実際に僕が横を通った時も多くのお客さんがお店の入口を出入りしていて賑わっている感じでした。

またこれとは別に、物件のすぐ横に建つ「ブリリアタワー代々木公園クラッシィ」の1階にオーガニックスーパー「ビオセボン」も発見。

ビオセボン富ヶ谷店

こちらはちょっと特別な日や来客時のための買い物などに使い勝手が良いのではないでしょうか。

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物件周辺の宗教・歴史施設

物件から歩いて3分程度の距離には代々木八幡駅の名前の元となっている代々木八幡宮があります。

代々木八幡宮

まさお
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訪問は4月30日(土)の15時頃、思ったより人が多く並んでいて驚きました。

また八幡宮の脇にも山手通りが走っていますが、敷地内には静謐で穏やかな空気が流れており、ちょっとした憩いの場にピッタリに感じました。

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現地調査の最期は代々木公園へ

今回の現地調査は都民の憩いの場、代々木公園を訪れて最後にしました。

代々木公園

物件から代々木公園まではわずか徒歩6分程度。

代々木公園は広大な敷地の中でピクニックやジョギング、サイクリングやドッグランなど様々な楽しみ方が出来る公園です。

またパンデミック後は規模を縮小していますが、タイフェスなど多国籍イベントが開かれ賑わう公園でしたよね。

このため公園を歩きながら一日でも早くパンデミックが落ち着き、そういったイベントがまた戻れば良いなと想いを馳せていました。

まさお
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イベントが戻ればまた物件の価値も上がるかもしれませんしね笑

COZUCHI
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COZUCHI(旧WARASHIBE)はマンションや商業ビルなどの募集を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2019年7月開始
  • 東京、神奈川の不動産中心
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