こんにちは！管理人まさおです。
今回のファンドは「新宿区〈曙橋〉事業用地 フェーズ1」ファンド。
- 募集金額：2億8,000万円
- 予定利回り：6.0%（年利）
- 運用予定：12ヵ月
- 劣後出資割合：22.2%
- 募集方式：抽選式
曙橋エリア（新宿区住吉町）の区分建物の全8フロア中残り2フロアの所有者と交渉し、物件一体での売却合意を得るまでのプロジェクトとのこと。
またファンド名に「フェーズ1」とある通り、物件一体での売却が見込めた段階でTRIAD社が買取後にフェーズ2の募集が予定されているようです。
COZUCHIでは「六本木事業用地Ⅱ」もフェーズ2の募集が予定されており、今回のファンドも期待が高まりますね。
と言うことで早速物件の現地調査…と行きたいかったのですが、今回は物件の詳細住所が未公開のため、曙橋エリアの様子のご紹介となります。
物件の入居状況なども調査出来れば良かったのですが、その辺は申し訳ありません。
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曙橋（住吉町）はどこにある街？
曙橋（住吉町）は東京在住の方でも知らない方も多そうですが、新宿区内に所在し、新宿御苑、四谷、市ヶ谷といった地域に近い街です。
例えば、曙橋駅近くから市ヶ谷に所在する防衛省の電波塔を望むことが出来ます。
市ヶ谷にある防衛省の電波塔
また曙橋駅から新宿駅までは都営新宿線で3分程度の位置にあるため、新宿駅周辺で勤務している方などにとって住みやすそうな街ですね。
曙橋駅周辺のスーパーマーケット事情
曙橋駅のA2出口から徒歩1分程度の距離には「三徳 住吉店」がありました。
三徳 住吉店
また駅周辺にはミニスーパー「まいばすけっと」の新宿住吉町店や曙橋駅前店もあり、食生活に困ることは少なそうに感じられました。
まいばすけっと新宿住吉町店
あけぼのばし通り商店街
曙橋駅の近くには「あけぼのばし通り商店街」がありました。
あけぼのばし通り商店街
こちらの商店街はチェーン店や個人店などの飲食店も多く、歩いているだけでも楽しめる通りでした。
あけぼのばし通り商店街
焼肉ヒロミヤ
個人的に曙橋と聞いて思い出すのがこちら「焼肉ヒロミヤ」。
焼肉ヒロミヤ本店
高品質なお肉が比較的お安く楽しむことが出来るため、団体席を利用する場合は予約に2年掛かる事もある名店です（コロナ前よりは予約しやすいようですが）。
たまたま3日前には実業家の堀江貴文氏も利用されていたとのこと。
僕自身も何度か利用させて頂いてことがありますが、本当にここはお勧めのお店です。
最後に曙橋駅で調査を終える
今回の調査の最後はこちら、曙橋駅に寄りました。
曙橋駅
先ほどご紹介した通り、新宿駅に近いため使いやすい駅ですね。
みなさんも新宿駅近くに寄る際は、少し足を延ばしてこちらの駅まで訪れてみては如何でしょうか。
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