こんにちは！管理人まさおです。
今回の募集される「秋葉原 事業用地」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億9,700万円
- 予定利回り：4.5%（年利）
- 運用予定：12ヵ月
- 劣後出資割合：10.0%
- 募集方式：抽選式
先日、想定利回り4.0%の虎ノ門案件は完売しませんでしたが、今回は案件規模が1/5程度のため完売必至です。
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投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象はJR山手線、秋葉原駅近くに所在する事業用地です。
「秋葉原 事業用地」物件情報１
詳細住所は非公開ですが、ファンドの物件情報写真の会社や宅急便センターの情報から住所の特定は可能なのでご興味ある方は調べてみて下さい。
また今回のファンドでは「①開発用地としてワンルームデベロッパーへ売却」「②現況のまま他事業者へ売却」が検討されているとのこと。
このため今回の現地調査は①の後にマンションが建った場合を想定して行っていますのでよろしくお願いします。
利用しやすい駅は2駅とも便利！
今回の物件の最寄り駅は徒歩2分にある東京メトロ銀座線「末広町」駅。
東京メトロ銀座線「末広町」駅
徒歩2分は本当に近くて非常に便利ですね。
そして次に近いのが今回のファンド名にもあるJR山手線「秋葉原」駅で、こちらも徒歩6分と至近。
JR山手線「秋葉原」駅
駅周辺には漫画やアニメ、PC関連の店舗、コンカフェなどが多く、今回の事業用地上にマンションが建てば需要も大きそうですね。
物件周辺のスーパーマーケット事情
物件から徒歩1分の場所に「肉のハナマサ 秋葉原店」が見つかりました。
肉のハナマサ 秋葉原店
肉のハナマサは店名の通りお肉がメインですが、魚やお野菜も手に入るためこの至近距離にあることは入居希望者に訴求出来そうですね。
物件の同じ並びにもコンカフェ
物件は秋葉原より末広町駅の方が近く、また大通りから2本ほど入った場所にありますが、同じ並びにもお店がありました。
CAFE＆BARすとろべりーふぃーるず
こちらのお店は公式サイトは見つかりませんでしたが、公式Twitterはあるようなのでご興味ある方はチェックしてみて下さい。
最寄りの交差点にはハロプロオフィシャルショップ
物件から最寄りの大通りの交差点にはハロープロジェクトのオフィシャルショップやミリタリーショップの入居するビルがあります。
外神田5丁目交差点
僕は現時点では両者とも興味の範囲ではありませんが、この物件の場所に住むことがあれば両方とも好きになってはまってしまいそうです。
中学校を改修したアートセンター
また先程の交差点を渡って少し歩いたところに旧千代田区立練成中学校を改修して誕生したアート施設なんかもあります。
アーツ千代田 3331
こちらの施設では現代アートや建築、デザイン、地域の歴史・文化など多彩な表現を発信、また展覧会やトークイベントなども行われています。
アニメなどに興味は無くても色々と楽しめそうな場所とも言えるかもしれませんね。
また何気に僕もこの施設で2019年に行われたKitaQフェスで訪れたことがあり、今回の現地調査で懐かしくなて再訪してきました。
あの時は福岡県北九州市門司区出身の芋洗坂係長もいらっしゃって気さくに一緒に写真撮って貰えたり非常に楽しめた思い出もあります。
2つのキャンペーンについて
さて現地調査は以上とさせて頂いて、最後に現在行われている2つのキャンペーンについてご紹介させて頂きます。
ただし今回は2つとも新規投資家さん向けのキャンペーンのため、その点についてはご了承下さい。
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両キャンペーンとも対象になれば非常に有利な形でCOZUCHIでの投資を開始出来そうですね。
もちろん投資は自己責任のため決して推奨する訳ではありませんが、この機会に改めてCOZUCHIの公式サイトをチェックしてみて下さい。
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