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【現地調査】COZUCHI「広尾 一棟ビル」は頭隠して尻隠さずパターン?

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCOZUCHIで8月17日(水)19時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 COZUCHIのメリット・デメリット

今回募集されるのは「広尾 一棟ビル」ファンド。

  • 募集金額:4億5,000万円
  • 予定利回り:7.0%(年利)
  • 運用予定:12ヵ月
  • 劣後出資割合:10%
  • 募集方式:抽選式
まさお
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17日からは優先募集の2億2,500万円分、20日(土)19時から残り全額分の一般募集が行われる予定です。

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物件住所は頭隠して尻隠さず

今回の物件の住所は「東京都港区南麻布五丁目」までの記載で詳細不明…と言いたいところですが「投資のポイント」欄に気になる説明が。

ファンドの投資のポイント

そう、実は今回のファンドは前回ファンドが存在する継続ファンドなんですね。

そこで「港区広尾Ⅲ」ファンドの情報をチェックしに行ったところ、なんと物件所在地欄に「東京都港区南麻布5-1-1」の記載が。

まさお
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これで今回のファンドの投資物件が同住所に所在する「PLAZA LAY(プラザケイ)」と確認することが出来ました。

COZUCHI

投資対象不動産について

と言う訳で「PLAZA LAY(プラザケイ)」の物件情報を軽くご紹介します。

築年月日 1985年3月(築37年)
物件種別 土地・建物(店舗・事務所)
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
階数 地上4階 地下1階建
土地面積 107.22㎡
まさお
まさお
ちなみに東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分、「六本木」駅徒歩17分とのことです。

物件の現地調査について

実は今回の物件は、COZUCHIで過去に現地調査を行った「西麻布 一棟マンション」から徒歩2分の場所に位置しています。

「西麻布 一棟マンション」からのルート

このため、現地調査の情報はその際の記事をご参考頂ければと思います。

【現地調査】新物件はあの有名人のマンション近く?
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まさお
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本来はマンションとオフィスで調査の視点を変えるべきだと思いますので、その点はご留意ください。

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まさお
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