こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃98（土地建物@東京・鹿児島）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,500万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
- 想定年利回り6.0%＋Vプリカプレゼントあり
- 募集金額が2,500万円とAGCFでは少なめ
- 運用期間が1年と程良い期間
- LTV29％
まず1点目は言わずもがなですが、Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More のプレゼントはいつも通りこちらの投資金額の条件で行われます。
本ファンドのVプリカプレゼント
そして2点目、3点目は説明の必要無いと思いますが、4点目の LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More 29%はAGCFだけでなく他サービスを含めても中々見ない低さですよね。
貸付先がここまでの条件で担保を差し出すと逆に怪しくも感じますが、その内容はアイフルグループのAGCF側で審査されていますからね。
恐らく12時過ぎから一瞬で完売すると思われるため、参加される方は気合を入れて頑張って下さいね。
「ご登録感謝プレゼント」
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※詳細は公式サイトをチェック。
LTVから逆算した担保の価値について
改めまして今回のファンドの貸付には東京都と鹿児島県の2つの土地、建物に対して抵当権第一順位の担保設定が行われます。
今回の貸付の担保とLTV
そして先ほどご紹介した通りその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は29％とかなり低めの設定となっています。
また今回の募集金額が2,500万円のため担保物件の評価額は概ね8,620万円程度ということになりそうですね。
このため余程のことがない限りは元本割れが起きる可能性は無さそうですが、担保の価値と売れるかは別ですからね。
貸付先企業が返済できなくなった場合、担保物件売却により元本や利回り返済に充てられますが、売却に数ヶ月～数年掛かる可能性もあります。
このため好条件のファンドと判断されたとしても、必ず余裕資金の範囲から投資資金を捻出するように注意しておきたいですね。
不動産担保ローンファンド#100に期待
さて今回のファンドが「不動産担保ローンファンド＃98」のため、あと2本で#100ファンドに到達します。
何となくですがAGCFはそう言うことはやらないタイプのサービスな気もします。
ただ、ただやはりどうしても100号記念的なファンドを期待してしまいますよね。
特別なVプリカのキャンペーン、いやAGCF側の取り分を想定利回りに回すファンド、などなど。
本当に無いとは思いますが…AGCFさん、期待してお待ちしております。
