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この2つのファンド、どこが違うの?

本記事のファンドはスケジュール変更(現時点で未定)となりましたのでご注意下さい。

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
貸付型CFのAGクラウドファンディングで6月16(木)12時から2つの新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集されるファンドは「不動産担保ローンファンド#3(宅地@新宿A)」と「不動産担保ローンファンド#4(宅地@新宿B)」。

  • 募集金額:4,335万円
  • 予定利回り:4.0%(年利)
  • 運用予定:12ヵ月
  • 保全方法:担保あり・保証なし
  • LTV:85.0%
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお

不思議なことに両ファンドの主な募集条件は、貸付先や募集期間、運用期間含めて全く同じとなっていました。

AGクラウドファンディング

両ファンドの結び付きについて

今回の両ファンドは一方が不成立となった場合は、両方とも不成立となる特殊な条件によって結びついています。

また両ファンドとも最低成立金額も4,235万円(募集金額の約97.7%)と同じで、それなら最初から1本のファンドでまとめても良さそうですよね。

  • 募集金額:8,670万円
まさお
まさお

これで良かったような気が…。

AGクラウドファンディング

両ファンドの違いについて

では両ファンドの違いは何かと言うと、それはファンドの「投資家限定情報」欄で確認できます。

残念ながら「投資家限定情報」欄はAGクラウドファンディングに登録済の投資家がログインしないと確認出来ない箇所となっています。

このため詳細はご説明出来ないため、ファンド名の「宅地@新宿A」「宅地@新宿B」の部分がヒントになっているとだけご紹介しておきます。

AGクラウドファンディング

Wキャンペーンでの分散について

昨日の記事で詳細についてご紹介していますが、今回のファンドは投資額に応じてVプリカが貰えるWキャンペーンの対象となっています。

AGクラウドファンディングWキャンペーン

またWキャンペーンの投資額は「累計」となっており、現在募集中の「不動産担保ローンファンド#3~5」がその対象となっています。

このため、出来る限りリスクを分散しながら投資を行いたい方は、この3ファンドに10万円ずつ投資してみるのも有りかもしれませんね。

もし#3と#4ファンドの担保が同一なら分散効果は無かったかもしれませんが…おっとこれ以上は投資家限定情報に触れそうなので控えますね。

ひとまず現在募集中の#5ファンドは募集金額5.5億円のうち3.5億円(63.3%)程度の応募が集まっている状況です。

このまま行けば#3、#4ファンド募集開始の6月16(木)12時まで残りそうではありますが、気になる方はお早目のチェックをお薦めします。

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AGクラウドファンディングは東証プライム上場のアイフルグループ運営の貸付型クラウドファンディングサービスです。

  • 東証プライム上場企業グループ運営
  • 貸付先はアイフル本体
  • 2021年9月開始
  • 利回り目安1~5.8%
  • 1万円からの投資

 

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