こんにちは！管理人まさおです。
今回募集されるファンドは「不動産担保ローンファンド#6（アパートメント＠中野）」。
- 募集金額：6,740万円
- 予定利回り：4.0%（年利）
- 運用予定：12ヵ月
- 保全方法：担保あり・保証なし
- 募集方式：先着式
利回り1%台のアイフルファンドも人気のAGCFですが、たまに募集される不動産担保ローンファンドは利回り高めでさらに人気のファンド。
実際に僕も前回と前々回の同ファンドに投資済なのですが、その前の#1は応募争いに勝てませんでした…。
さて、そんな今回のファンドに関してお伝えしておきたいポイントが3つ程。
- 1周年記念キャンペーンについて
- 担保の内容に問題は無いか？
- 貸付先を知って驚き！
ここから、それぞれについてもう少し詳しくご紹介させて頂きますね。
1周年記念キャンペーンについて
一昨日にもご紹介していますが、AGクラウドファンディングでは23日から1周年記念キャンペーンが開始しています。
このうち「投資で最大10万円分のVプリカが貰える」キャンペーンはファンド毎の設定のようですが、今回のファンドも対象となりました！
最低20万円以上の投資は必要ですが、不動産担保ローンファンドにおまけが付くのは有難いですね。
ちなみにファンドに間に合うかは不明ですが新規会員登録で1,000円分のVプリカも貰えますので未登録の方は要チェックです。
担保の内容に問題は無いか？
具体的な内容は投資家限定情報欄に記載のためご紹介出来ませんが、公開されている情報をこちらに整理してみました。
| 所在地 | 東京都中野区 |
|---|---|
| 不動産 | 借地権土地を借りて建物を建てる権利のこと。付建物1棟 |
| 担保設定 | 抵当権第一順位 |
| LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... | 70% |
※LTVは担保評価額に対する貸付金額の割合で、数字が低いほど安全性が高まります。
ちなみに貸付型CFの老舗オーナーズブックがLTV80%以内が基準のため、LTV70%は比較的安全目ですね。
貸付先を知って驚き！
こちらも具体的な情報は投資家限定情報ですがが、ひとまず公開されている情報を整理してご紹介します。
| 会社名 | W社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京 |
| 設立 | 2014年8月 |
| 決算期 | 毎年4月30日 |
| 事業内容 | 不動産開発事業 不動産特定共同事業 不動産仲介事業 不動産賃貸事業 |
このうち不動産特定共同事業は不動産小口化商品の販売や不動産投資型クラウドファンディングのことですね。
と、ここで当然このブログを運営していると「あれ？もしかして…」となる訳です。
そこでAGクラウドファンディングに実際にログインして投資家限定情報で貸付先の会社名を確認してみると…驚きました！あの会社でした！
具体的にご紹介出来ないのが残念ですが、現在もバリバリなあの会社でした。
このブログを利用して下さってる方ならご存じと思われるあの会社。是非みなさんもご自身で確認されてみて下さい。
AGクラウドファンディングは東証プライム上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。