こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃51（土地＠文京区本郷）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約2年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回の貸付先は#51まで来たAGCFの不動産担保ローンファンドシリーズにして初の上場企業。
このため募集金額は3億円と大きめ、運用期間も約2年とやや長めですが、募集開始から短時間で完売する可能性も高そうですね。
今回のファンドの貸付先について
先ほどご紹介した通り、今回のファンドの貸付先は上場企業であり、正確には東証スタンダード市場上場の不動産会社です。
今回のファンドの貸付先
ちなみに正確な会社名はログイン後情報のためここではご紹介出来ませんが、ご確認頂いて驚いた方もいるのではないかと思います。
と言うのは同社は他の貸付型CFサービスでも何度か登場しており、実はこのブログでもつい最近同じように取り上げたばかりだからですね。
具体的にどの記事とご紹介はしませんが、ある程度の完済実績もある企業という形でご紹介しています。
という訳で具体的なその実績をご確認されたい方は、申し訳ありませんがこのブログから数ページ辿って探してみて下さい。
今回のファンドの担保とLTVについて
今回のファンドの貸付には東京都文京区にある土地に対して抵当権第一順位の設定が行われ、その LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... は66%となっています。
今回のファンドの担保とLTV
またAGCFではLTV上限を85%と定めているため、今回の66%という数字は中々悪くない数字ではないでしょうか。
ただしもちろん数字上の良さと、その物件が売れるか売れないかはまた別の話ですけどね。
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