こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのASSECLIで3月18日(金)18時から20号ファンドの募集が開始予定です！
今回のファンド「神奈川県横浜市#20ファンド」の主な条件は次の通りです。
- 募集金額：2億0,070万円
- 予定利回り：7.0%（年利）
- 運用予定：12ヵ月
- 劣後出資割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
今回の募集金額は10号ファンドの1億5,300万円を4,770万円も上回る過去最高金額。
また10号では募集金額の2倍超の応募（3億以上）があったため、今回の20号でも募集金額を余裕で上回りそうな気配ですね。
投資対象不動産について
また今回のファンドの投資対象は神奈川県横浜市に所在するマンション「三ツ沢プラシータ」1棟の模様。
| 築年月日 | 1988年7月（築34年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 全戸数 | 13戸 |
まさお
三ツ沢プラシータはAコートとBコートがあるようですが、その両方まとめて投資対象のようです。
居住者の方の勤務先について
ASSECLIの説明では物件は横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅、東急東横線「反町」の2駅が利用可能とのこと。
物件周りの簡易路線図
簡易的な路線図ではそれぞれの駅から利用しやすい大きな駅として横浜駅やみなとみらい駅、渋谷駅などが挙げられています。
またファンド説明で反町～渋谷間は45分と紹介されていますが、三ツ沢下町駅に関してはこんな記事を見付けました。
「品川駅」から電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング！ 2020年版
●品川駅まで電車で30分以内、家賃相場の安い駅TOP10駅 順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅の所在地／品川までの所要時間（乗り換え時間・駅から駅への徒歩移動時間を含む）／乗り換え回数） 1位 羽沢横浜国大 5.10万円…
suumo.jp
記事では三ツ沢下町駅は家賃の安さで4位、乗り換え1回で品川駅まで27分と紹介されています。
このため実はこの物件は、渋谷よりも品川勤務の方に向いているかもしれませんね。
春の新規入会キャンペーン
ちなみにASSECLIでは現在、新規入会でAmazonギフト券2,000円分が貰えるキャンペーンが実施されています。
- 4月15日(金)までの新規投資家登録
- 先着150名様まで
ASSECLIは先着募集のため今回のファンドには間に合わなそうですが、今後立て続けに物件公開の予定があるとのことです。
投資実行はギフト券が貰える条件ではありませんが、新規入会してみるかどうか公式サイトで検討してみては如何でしょうか。
ASSECLI
ASSECLIは主に首都圏の物件を対象とする不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2019年10月開始
- 利回り目安4～8%
- 優先/劣後出資方式
- 劣後割合10～20%程度
- 1万円からの投資