こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのASSECLで9月22日(木)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「神奈川県川崎市#29ファンド」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,995万円
- 想定分配率：6.0%（年利）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後出資割合：5%
- 募集方式：先着式
まさお
運用期間3ヵ月はASSECLI#3ファンド以来となる最短期間。
このため期待出来る分配金は年利6%の4分の1の1.5%分、10万円投資した場合は約1,500円（税引前）が分配されるイメージになります。
そう聞くとあまり儲からないように考える方も多そうですが、今回のファンドには儲け以外の面のもう1つポイントがあります。
ASSECLI初のある条件について
今回のファンドには（見落としが無ければ）ASSECLIで初めての「売買契約締結済み」の条件が付いています。
投資対象物件はすでに売却先決定済で約定引渡日も今年12月28日に決定済、期間中の賃料収入と売却益から分配率6.0%を狙うファンドとのこと。
このため本ファンドは少額投資では大きな儲けは期待できませんが、比較的固めの案件として投資を検討する方向が良いファンドのようですね。
ASSECLI
ASSECLIは主に首都圏の物件を対象とする不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2019年10月開始
- 利回り目安4～8%
- 優先/劣後出資方式
- 劣後割合10～20%程度
- 1万円からの投資