こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「東京都江東区＃44ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：5%
- 募集方式：先着式
ただASSECLIは何故か2023年11月から2024年11月までの1年間は何故かファンド募集が無く、最近は不定期に募集がある程度でしょうか。
またASSECLIのファンドは運用期間が6ヵ月以下のものが多く、この影響で現在運用中のファンドも「世田谷区駒沢＃41ファンド」のみです。
逆に言うとASSECLI内で複数ファンドに投資してリスク重複となる可能性はほぼ無い状態です。
またそれに対して過去の償還実績も多数あるため、そういった点に魅力を感じる方は改めて公式サイトをチェックされてみては如何でしょうか。
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今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は恐らく東京都江東区大島に所在するマンション「PRISM OJIMA（プリズムオオジマ）」です。
| 築年月 | 2024年3月（築1年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| アクセス | 都営新宿線「大島」駅 徒歩約7分 JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅 徒歩約16分 |
ちなみにGoogleストリートビューで確認すると本物件の新築前、2022年10月に別物件が建っていた様子しか確認できませんでした。
ただし両隣の物件に類似性が確認される点からも、恐らくここに新築された物件ではないかと考えています。
また都営新宿線は新宿駅と千葉県市川市の本八幡駅を結ぶ路線で、中途の有名駅は「神保町」「九段下」「市ヶ谷」辺りでしょうか。
これらの駅は新宿駅寄りに偏っていますが本物件の所在する「大島」周辺の駅は住宅街が中心といったイメージのある駅でしょうか。
また2年ちょっと前に「ちょこっと不動産22号 江東区大島Ⅱ」の際に近隣を少しだけ現地調査したのも思い出しました。
そこまで参考にもならないかもしれませんが、もしご興味あればそちらの記事もチェックして頂けたらと思います。
