こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「B-Den第27号【Funds優待企画・沖縄区分マンション】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,000万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：17%以上
- 募集方式：先着式
また想定利回りは同サービスで同率最高の5.0%、そして劣後割合も高めの17%という事で投資応募を検討したい方も多いのではないでしょうか。
ただし今回のファンドの応募にはファンド名の通り【Funds優待企画】となっており、Funds（ファンズ）の優待で取得した招待コードが必要です。
そして僕はその招待コードを密かに取得済。
本ファンド招待コードの案内メール
このため今回のファンドは是非とも狙って行きたいと思います。
先着順なのでコードがあっても応募負けする可能性もありますからね。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は沖縄県那覇市に所在するマンション「ル・サンク那覇開南」の区分1室です。
| 築年月 | 2020年4月1日（築4年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| アクセス | ゆいレール「牧志」駅徒歩14分 「開南」バス停留所下車 徒歩5分 |
また沖縄県にタワマンは少なくとも15棟以上存在しているようです。
ただしいずれも築9年程度は経過しているようなので、今回の築4年の物件にもそれなりの需要が期待出来るかもしれませんね。
今回の物件はビーロット社の秘蔵物件？
今回の物件はビーロット社の秘蔵物件…かまでは分かりませんが、4月に募集されたB-Den第25号の物件と同室が投資対象となっています。
また同ファンドは株主限定ファンドとなっていたため投資失敗の許されない物件だった可能性が高いのではないかと想像しています。
ちなみにそちらのファンドは8月8日に運用終了済のため、その神通力はもう無い可能性もあります。
ただし募集金額はその時と同額、そして劣後出資割合は15%以上⇒17%以上に増加、つまり総投資額がその分増加しています。
このため、もしかするとこの3ヵ月で同物件の評価額はやや上昇している可能性もありそうですね。
なんてことを分析しながら、15日の募集開始を忘れずに頑張って応募したいと思います。
