こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「ビギナーズクラウド第2号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：20%
- 募集方式：抽選式
ただやや少し残念なのは投資対象が1号ファンドと同じマンションという点でしょうか。
出来ることならビギナーズクラウドの投資対象物件の幅を知るためにも1号とは違う物件を対象としたファンドを見てみたかったですね。
とは言え同物件はビギナーズクラウド運営会社のGood不動産が約15年に渡って管理をしてきた物件とのこと。
そして1号、2号とも運用終了時は対象物件をGood不動産が自己保有資産として買い戻し予定となっています。
このため物件が災害にあったりGood不動産が破綻しない限りは無事償還の可能性が高そうですね。
なお同マンションについては1号ファンドの際にある程度チェックしていますので、ご興味あれば合わせてご確認下さい。
福岡市はなぜ元気？
最近、たまたま「福岡市はなぜ元気？「人口増加数 全国一」「地価3倍」成長続ける街はこうして作られた」という記事に出会いました。
同記事はFinTech Journalのものですが、端的に言うと福岡市が元気な理由はその2大商圏である天神と博多地区の再開発が理由とのこと。
僕も福岡出身のため毎年帰省などしますが、どんどん様変わりする両地区には毎回ビックリさせられています。
特に天神地区の再開発「天神ビッグバン」により大学生時代に利用していたビルが無くなっていたりして寂寥感を感じています。
ただそれとは別に新しい施設や構造を見かけた時にはワクワクもするため、そういった感覚が福岡市の元気につながっているんでしょうね。
という訳で最後に同サイトから福岡市の人口増加の状況が分かりやすい表を引用させて頂きます。
人口増加の多い市区【総計】令和4年中
これを見ると福岡市が2位の大阪市に大差を付けて人口増加している様子が分かりますよね。
人口が増えれば住居需要が増える、つまり福岡市内のマンションにはまだしばらくの間は旺盛な需要が期待出来そうですね。
2023年8月サービス開始。高利回りかつ今後も人口増加が期待される福岡市に投資が出来る不動産投資型クラウドファンディングサービス。もちろん他のサービスと同じ優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護...もあります。