不動産クラファンサービス「PACIFIC FUND」登場!

調べてみたら半額未満だった件について

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
貸付型CFの「CAPIMA(キャピマ)」で4月20日(月)19時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集される「日本製品 海外輸出支援(ファンド101号)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:9,000万円
  • 想定利回り:8.00%(年率)
  • 運用期間:約1年
  • 保全方法:担保あり
  • 募集方式:先着式
まさお
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今回の貸付先は日本製品の海外輸出業などを営む株式会社Silk Roadという会社とのこと。

調べてみたところ同社は東京都千代田区内神田に所在しており、設立は2016年5月11日とのことなのでもう間もなく10周年となるようです。

また代表取締役の方の名前を検索してみたところ、阿部力という俳優の方のWikipediaが見つかりましたが同一人物かは不明です。

さてそんな今回のファンドでは30万円以上の投資確定の方全員に「い・ろ・は・す(ILOHAS)」2L 8本(1ケース、2,200円相当)が進呈されます。

まさお
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ちなみに同商品に調べてみたところ、Amazonで半額以下の1,023円で売られているようです(送料別)。

もちろん2,200円は定価ベースであり、1,023円は実相場ベースだと思いますので2,200円という数字も決して間違いでは無いと思われます。

ただ特別優待を投資判断基準の1つとして考えている方がいましたら、実相場ベースの金額の方で判断されることをお勧めします。

もっともこのブログではそもそも優待品を基準とした投資判断はお勧めしていませんけどね。

CAPIMA(キャピマ)

今回の貸付の担保とLTVについて

さて、今回の貸付には貸付先が保有する金銭債権に対して譲渡担保が設定されます。

今回の貸付のLTVについて

まさお
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そしてその LTV はご覧の通り15.0%とかなりの低めに設定されています。

もちろん金銭債権は運用期間中に償却されてしまうこともありますが、今後も現在の水準以上の残高を維持するものと予想されるとのことです。

あくまでも「予想」なので絶対視は禁物ですけどね。

またこういった債権の場合、その全ての債権の債務者が1社のみだった場合、その1社の破綻で全損してしまうことも考えられます。

まさお
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もちろんプロ集団であるCAPIMAがその辺のリスクも含めてチェックされているんだとは思いますけどね。

とは言えパッと見、債務者がどの程度分散されているかなどは確認出来ませんでしたので、一応念頭に入れておくのが良さそうでしょうか。

CAPIMA(キャピマ)

一般に投資機会の少ない玄人向け案件を担保設定などで一般投資家にも投資しやすくした貸付型CFサービス。

  • プロ向け案件のファンド募集
  • 担保設定付きファンドあり
  • 優待設定付ファンドあり