こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「大家どっとこむ」で12月26日(木)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「区分マンション（新宿区四谷）#85」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,300万円
- 想定利回り：3.50%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：抽選式
まさお
中堅不動産型CFサービスといったイメージもある「大家どっとこむ」から新宿区四谷物件のファンドが登場。
ちなみに同物件（マンション）が大家どっとこむで登場するのは何と今回で8回目。
ただし全てが同じ部屋という訳では無く、別々の部屋だったり同じ部屋の再組成だったりするためその変遷をまとめてみました。
大家どっとこむ「新宿区四谷」シリーズの変遷
上記のうち原初の#37は3部屋のバルク案件、そしてそこから2部屋は個別に#41、#42として組成され、1部屋は売却されたのか行方不明に。
次に#44以降は所在階までは確認出来るものの具体的な部屋番号は不明なため組成タイミング（運用期間）から類推して関係性を示しています。
まさお
このためもしかすると#44以降は図のような関係はなく全く別の部屋での組成となっている可能性もあります。
ただこうやって並べてみることで大家どっとこむの戦略などを想像しながら投資判断してみるのもちょっと面白いかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
という訳で最後になりましたが今回のファンドの投資対象は新宿区四谷に所在するマンション「クイーンズコートオークラ」の区分1室です。
| 築年月 | 1985年6月（築39年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地上11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分 |
まさお
住所は四谷ですが最寄り駅は（四谷三丁目駅に）隣接した「新宿御苑前」駅。
ちなみに大家どっとこむ公式サイトでは「新宿御苑」駅とありますが正確には「新宿御苑『前』」駅です。
また余談ですが現在「FUNDI（ファンディ）」で募集中の2号ファンド「読売ランド駅 一棟マンション～」も「前」が抜けてますね笑
僕はそこまで気にする人でもありませんが、その内、鉄道好きの方から熱いお叱りを受けてしまうかもしれませんね。
