こんにちは！管理人まさおです。
まさお
貸付型CFのCOMMOSUS（コモサス）で9月13日(水)13時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「「THE V-CITY」麻布十番EAST GRANDE(シティホームズ#6)【特典付き】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億7,500万円
- 想定利回り：4.20%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 保全方法：個人による連帯保証
- 募集方式：先着式
まさお
多くの方はファンド名で分かると思いますが、今回の貸付先はその特典で人気の株式会社シティホームズ。
多分に漏れず今回も投資金額に応じて次のような特典がプレゼントされます。
| 投資金額 | 特典内容 |
|---|---|
| 10万～20万円 | 優待券2,000円分 |
| 20万～30万円 | 優待券4,000円分 |
| 30万～40万円 | 優待券6,000円分＋たれ |
| 40万～50万円 | 優待券1万円分＋たれ |
| 50万～100万円 | 焼肉セット1.5万円分＋たれ |
| 100万～200万円 | 焼肉セット3.5万円分＋たれ |
| 200万～300万円 | ふかひれ・すっぽんお食事セット7.5万円 |
| 300万円～ | 焼肉セット3.5万円分+たれ ふかひれ・すっぽんお食事セット7.5万円 |
まさお
ちなみに優待券は貸付先のグループ会社「シティダイニング」の店舗で利用できる特別優待券ですね。
この優待券は僕自身も実際、過去に2回「月島 焼肉 BULLS」と「麻布十番 居酒屋 あさごや」とで利用してきたことがあります。
【現地調査】あさごや
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2023.08.03
特別優待券を実際に利用したらこうなった
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2023.04.20
そして利用した感想は両店とも料理が美味しく、優待券でお徳に頂くことが出来たため非常に満足しています。
ただし店舗が東京エリアに集中しているため、地方の方だと50万円以上の投資で狙える焼肉セットなどで無いと使いづらいのは難点でしょうか。
まさお
あと独り暮らしの身にはたれのセットが全く使いきれずに罪悪感に苛まされるのも…
「THE V-CITY」シリーズの売れ行きについて
さて、という訳で今回の本題ですが、シティホームズ社の物件情報ページで「THE V-CITY」シリーズの状況を検索してみます。
またその結果、「V-CITY」シリーズのビルは3棟存在することが分かると思います。
そして3棟中2棟は竣工および販売済で、今回のファンドの借入理由「THE V-CITY麻布十番EAST GRANDE」は2024年3月竣工予定で販売中ですね。
また「V-CITY」シリーズ以外の販売状況を見ても、シティホームズの物件の多くがすでに売却済となっていることも確認出来ますね。
まさお
という訳で今回の物件も無事に売却されてくれることを期待したいと思います。
COMMOSUS（コモサス）
COMMOSUSは2019年のサービス以来、元本割れなく年利回りも5%程度が狙える中堅の貸付型（融資型）クラウドファンディングサービスです。
- 2019年9月11日サービス開始（5年超）
- COZUCHI（コヅチ）との協業ファンドあり
- 優待付きファンド募集あり