こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「TRIAD事業資金ファンド（TRIAD FUND13号）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：10億円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
ちなみにTRIAD社を貸付先としたファンドはCOZUCHI（TRIAD)のネームバリューから非常に高い人気を誇っています。
このため比較的低利回り（4.5%）の過去ファンドでも満額集まっていたため今回のファンドも恐らく高い人気のファンドとなりそうですね。
ただしやはり投資判断する際は高利回り＝高リスク案件と考えてファンド内容をしっかりと把握してからにしてきたいですね。
「【限定】新規投資家応援キャンペーン」
4月30日(水)までの新規口座開設＋30万円以上の初出資でAmazonギフト券など最大5万円分の特典が貰えるキャンペーン実施中！
限定タイアップキャンペーン実施中
という訳で早速ファンド内容をチェックしたいところですが、今回はメディア限定のキャンペーンが開始されましたのでご紹介しておきます。
COMMOSUSメディア限定キャンペーン
今回のキャンペーンでは期間中（2025年3月14日（金）～4月30日（水））にこちらの条件を満たすことで対象となることが出来ます。
- 新規口座開設
- 初めてのファンド投資30万円以上
またその初投資時の金額によって貰える特典内容も変わってきます。
| 金額 | 特典 | 先着人数 |
|---|---|---|
| 30万円～ | Amazonギフト券3,000円分 | 80名 |
| 50万円～ | Amazonギフト券5,000円分 | 60名 |
| 100万円～ | 山形 創業大正12年 「米沢牛黄木」 米沢牛焼肉食べ比べセット（計360g） 1万円相当 | 30名 |
| 200万円～ | 三大和牛焼肉食べ比べ(神戸牛・松阪牛・近江牛/計840g) 2万円相当 | 10名 |
| 300万円～ | 「関とら本店」 とらふく刺身・とらふく塩辛セット(とらふぐ刺身30cm皿×2 ※皮、塩辛など別途) 3万円相当 | 10名 |
| 400万円～ | 松阪牛すきやき（計800g） 4万円相当 | 5名 |
| 500万円～ | 松阪牛 シャトーブリアン(120g×4) 5万円相当 | 5名 |
あさましい僕は全部アマギフでも…と思っちゃいますが自分では買わない物を貰えると考えると良いかもですね。
ただしやや戸惑うのがそれぞれの投資額の枠ごとに先着人数が設定されている点。
このため狙いたい特典がある方はかなり早めに判断していかないと売り切れになってしまうためご注意下さい。
なお投資額に該当する枠が売り切れてしまった場合、該当の出資金額から繰下げた枠の特典がプレゼントされるとのことです。
TRIAD社の借入実績と返済実績
過去にTRIAD社を貸付先とした16ファンド48億9,000円中、現在は6ファンド29億4,000万円（約60%）が返済済となっています。
つまり19億5,000万円が現在借り入れ中となっています。
なお今回のファンドはTRIAD13号なので何故それよりも多い16ファンドがあるかと言うと過去はCOZUCHIファンドと名乗っていたためですね。
またTRIAD社はCOMMOSUS側の株主でもあるため、同社の社名をCOMMOSUSを使ってアピールする狙いもありそうですね。
今回の担保については要注意
今回の貸付にはTRIAD側の借入目的である小美玉自然エネルギープロジェクトに関わる土地に対して根抵当権第1順位で担保設定が行われます。
ただし事業推進前（太陽光発電関連設備の整備前）のため十分な価値は算出されず、鑑定評価および LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More の算出も実施されていません。
恐らく現況はあまり価値のない土地で、事業推進後は収益還元により土地価格も上昇するというお話でしょうかね。
このため運用期間（約11ヵ月）中にTRIAD社が破綻した場合は元本全損に近い形になる可能性もある点は理解して投資判断しておきたいですね。
と、脅すようなことを伝えてしまいましたが、同社はIRページ上で決算情報を公開していますのでそちらも合わせてチェックしておきましょう。
不動産型CFのCOZUCHIの1号事業者TRIADコラボファンドなど不動産会社を主な対象とした貸付型CFサービス。
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