こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「京都 “node hotel”」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：11億2,000万円
- 想定利回り：5.50%（年率）
- 運用期間：約5年
- 劣後割合：約4％
- 募集方式：抽選式
ちなみに第一弾は「京都”ANAクラウンプラザホテル”」、そして第二弾は「京都“HOTEL CANATA KYOTO”」です。
また前者は「敷地共有持分 追加買取」を経て「フェーズ2」ファンドで110億円の募集を行い、この2月1日の償還で伝説となる予定です。
過去の不動産型CFサービスで110億円を集めたサービスも、償還したサービスもこのファンドが初となります。
そんなCOZUCHIから今回、京都ホテル案件の第三弾という事で否が応でも期待が高まりますね。
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COZUCHIの「中長期運用型」ファンド
COZUCHIでは通常の「短期運用型」ファンドとは別に運用期間が長めの「中長期運用型」ファンドの募集が行われており今回もその対象です。
また「中長期運用型」ファンドは以前は「任意組合型」での募集でしたが前回から「短期運用型」ファンドと同様の「匿名組合型」となっています。
では「中長期運用型」ファンドは「短期運用型」とどう違うかと言うと
- 運用予定期間が長め（3年～）
- 毎月配当
- 手数料無料で気軽に換金可能
といったところでしょうか。
運用予定期間は長めですが、手数料無料でいつでも無料で中途換金可能なのが一番のポイントですね。
もともと運用期間長めのファンドは景気動向の影響を受けやすくなりますが、自己の判断で換金可能なのでそのリスクはだいぶ軽減されています。
ただし中途換金した場合は当然、売却益に応じたアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資...の対象とはなりませんので、その点はご注意下さい。
Amazonギフト券プレゼントキャンペーン
ちなみに今回のファンドに投資を行うとAmazonギフト券が最大で5万円分、抽選でプレゼントされる機会があります。
本ファンド限定キャンペーン
本記事執筆時点で1,800人超の応募で応募率が90%程度のため、最終的に2,000人が本ファンドに出資すると仮定します。
その場合は概算で30%程度の確率で最低5,000円分のAmazonギフト券が当選することになりそうですね。
また本ファンドは引き続き「年末年始大感謝キャンペーン」の対象にもなっています。
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こちらのファンドでもAmazonギフト券の山分けやCOZUCHIポイントのプレゼントがありますので要チェックですね。
伝説の110億円ファンドを完売させた不動産型CFサービス。償還時のアップサイド(追加)配当などが魅力。
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