こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「吉祥寺本町3丁目 一棟マンション」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：7億9,300万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約2.6％
- 募集方式：抽選式
ちなみに吉祥寺はJR東日本の中央線沿いに所在しており、新宿駅まで乗り換えなしで最速15分程度の場所に位置しています。
またSUUMO主催「住みたい街ランキング2025 首都圏版」では横浜、大宮に次いで3番目となるほど人気の街として有名ですよね。
ちなみに2024年や2021年、2020年も3位、2023年、2022年は2位と不動の人気を誇っています。
もちろん人気の街とは言え住居が過剰共有の場合は空室が増える可能性もありますが、本物件は現時点で高稼働状態とのことです。
また空室区画には既に入居申し込みがあり、その他断続的に問合せもあることから将来的に満室稼働が想定されているとのことです。
「【限定】投資家登録キャンペーン」
当ブログ経由で3月31日(月)までの投資家登録でAmazonギフト券2,000円分が貰えます！
今回の投資対象不動産について
さて改めまして今回のファンドの投資対象は外観の特徴から、恐らく東京都武蔵野市吉祥寺に所在する「J-ARC吉祥寺」のようです。
| 築年月 | 2023年5月（築1年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下 1 階付き 4 階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| アクセス | JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩10分 |
- 大家どっとこむ（株式会社グローベルス）
- fundingtool（J Sync株式会社）
COZUCHIが最近トモタク化？
今回のファンドに50万円以上の投資を行うと以下の何れかの商品が抽選で50名様にプレゼントされるとのこと。
今回のファンドの抽選プレゼント
COZUCHIでは最近、博多案件での明太子セット、南麻布案件でのスイーツなどのプレゼント付案件が増えていますね。
こういったプレゼントは同じく不動産型CFの「TOMOTAQU（トモタク）」のご当地返礼ギフトを彷彿とさせますよね。
そしてそのこと自体は別に悪いことでは無いと思いますが、個人的にはそれに対してファンド説明が若干薄くなっている気もしています。
以前のように複数の売却戦略を掲載して貰えた方が投資感があってより好みなファンド説明でした。
ただ最近の業界の高利回り化傾向に対して投資家数、投資金額が不足している中で様々に集客方法を模索しているのでしょうか。
もちろん今後も面白そうなファンドには投資していきますが、出来ればそういった需要も満たす形でのファンド説明を期待したいと思います。
