8月キャンペーン!COZUCHI、利回り不動産など

【間違えやすい】COZUCHI「湯島 事業用地 フェーズ1」は史上2番目の規模

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCOZUCHIで8月3日(水)19時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回のファンドは「湯島 事業用地 フェーズ1」。

  • 募集金額:22億円
  • 予定利回り:6.0%(年利)
  • 運用予定:18ヵ月
  • 劣後出資割合:12%
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお

COZUCHIの募集総金額欄では11億となっていますが正しくは22億円の募集

これは募集の仕方が8月3日19時~5日13時は優遇抽選枠で11億、6日19時~12日13時は一般抽選枠で同11億の募集となっている影響のようです。

正確な募集金額は契約成立前交付書面のP6冒頭の優先出資予定総額で確認することが出来ます。

また優遇抽選枠が例えば5億円しか埋まらない場合、6日からの募集金額は16億円となります。

まさお
まさお

ちなみに前回の優遇枠付き案件でそんな予想をしていたら、普通に優遇抽選枠を余裕で超えた応募がありましたね。

COZUCHI

「本ファンドにおける注意事項」についての捕捉

今回の湯島ファンドの「本ファンドにおける注意事項」には、ファンド応募状況とは別に本ファンドが不成立になる可能性が説明されています。

共同事業者によるM&Aが完了しない場合や、売主法人と不動産売買契約が締結できない場合、本物件の取得に至らず本ファンドは不成立となり、払込いただいた出資金は返金させていただきます。

また本ファンドの募集終了は8月12日(金)のため、前回の僕の場合を参考にすると資金の入金期限は恐らく2営業日後の16日(火)15時。

そこから運用開始日の8月31日までに不動産売買契約締結などが行われない場合、ファンド不成立となり返金が行われるようです。

まさお
まさお

その間の約2週間、振込手数料の補填や配当無しで資金拘束されるリスクがある点は理解しておく必要がありそうですね。

COZUCHI

ビッグチャンスは今月までの予定

以前も軽くご紹介していますがCOZUCHIでは現在、新規投資家向けに2つのキャンペーンを実施しています。

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こちらは投資家登録&10万円以上の投資でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンです。

  • 7月31日(月)23:59までに投資家登録
  • 登録完了日から90日以内に10万円以上の投資
  • 投資額1%相当のAmazonギフト券が貰える
まさお
まさお

COZUCHIは元々高利回りファンドが多く、さらに1%相当のギフト券が貰えるのは非常に美味しいですね。

タイアップキャンペーン

このブログとCOZUCHIとのタイアップで、投資家登録でAmazonギフト券2,000円が貰えるキャンペーンも実施中です。

COZUCHI新キャンペーンとCOZUCHIの恐ろしさ
こんにちは!管理人まさおです。 まさお 不動産型クラウドファンディングのCOZUCHIとこのブログのタイアップキャンペーンのご案内です。 今回のキャンペーンはCOZUCHIの総額120億円突破を記念したもので、この...

両キャンペーンとも対象になれば非常に有利な形でCOZUCHIでの投資を開始出来そうですね。

両立可能なことはCOZUCHIの中の人にも確認済です。

もちろん投資は自己責任のため無理には言えませんが、この機会に改めてCOZUCHIの公式サイトをチェックしてみて頂けばと思います。

まさお
まさお

タイアップの方は実際に投資をしなくても貰えるため、ひとまず登録して様子を見るのもありですね。

COZUCHI
COZUCHI

COZUCHI(旧WARASHIBE)はマンションや商業ビルなどの募集を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2019年7月開始
  • 東京、神奈川の不動産中心
  • 優先/劣後出資方式
  • 売却益の投資家分配有り
  • 最高年利実績283.5%
  • 1万円からの投資
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