こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「大田区 南千束 レジデンス用地」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億5,500万円
- 想定利回り：4.50%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：4.9%
- 募集方式：先着式
このためデポジット口座から入金されると思って入金忘れをしないようにだけお気をつけ下さい。
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今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は大田区南千束に所在する「大田区 南千束 レジデンス用地」とのこと。
物件の場所
また現況では築45年を経過した建物が建っているようですが、取得および現住の売り主の退去後はこれを取り壊す予定のようですね。
そして最終的に、その残った土地を戸建用地として売却することを目指すのが今回のファンドの方針となっています。
物件周辺のスーパーマーケット事情
正直なところ今回の物件のスーパーマーケット事情はあまり良く無さそうな気がします。
何故なら今回調査した限りではありますが、物件の所在する近辺にはスーパーマーケットは無く、最低でも徒歩10分以上掛かりそうなためです。
その中で恐らく最も近いのは物件の北側にある大岡山駅近くにあり、徒歩10分程度の「ヒルママーケットプレイス 大岡山店」でしょうか。
ヒルママーケットプレイス 大岡山店
またこのスーパーからもう数分歩いた場所には「東急ストア大岡山店」もあります。
東急ストア大岡山店
逆に物件から南側の洗足池の駅を超えてさらに数分進んだ場所には「スーパートップ洗足池店」があります。
スーパートップ洗足池店
こちらは徒歩11分程度ですが中原街道というそこそこ大きな通りを渡るため、そこそこ遠くに感じられそうです。
またさらに、物件から東側に13分程度歩くと「オリンピック長原店」がありますが坂をのぼる形になるので結構大変かもしれませんね。
このような状況を考えると、今回の物件の場所に住む方はまずスーパーの場所を確認して検討されるなどした方が良いかもしれませんね。
物件周辺のその他のポイント
公式サイトでも紹介されていますが物件の直ぐ近くには1周約1.2km、徒歩で20分程度の「洗足池」があります。
洗足池
この池の、物件から対岸辺りには「桜広場」があり、恐らく来週から再来週頃には多くの花見客で賑わうこと間違いなしですね。
この池を毎日散歩するだけで身も心も健康になれそうですよね。
またこちらも公式サイトで紹介されていますが、物件近くには東京工業大学およびその関連施設が点在しています。
東京工業大学
東京工業大学と言えば日本の理系の最高峰の大学。
もしかすると今回の物件、東京工業大学の教授のような方が購入されると通勤途中にスーパーも利用が出来て便利かもしれませんね。
という訳？で今回の現地調査は以上です。
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