こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「代々木駅前開発プロジェクト」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：6億9,660万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約7ヵ月
- 劣後割合：23.1%
- 募集方式：抽選式
また今回は劣後出資割合も23.1%と最近のCOZUCHIでは結構高め。
そして投資対象物件が開発事業者との間で売却契約締結済の EXITファンドファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般... にもなっているため、今回はかなり人気化しそうですね。
ただ今回は募集金額6億9,660万円のうち4億5,000万円は COZUCHIポイント貯めるほどファンドに当選しやすくなるCOZUCHI独自のポイント制度。 ポイ... が必要なチャレンジポイント募集枠に指定されています。
このためポイントを持たない方は当初から抽選対象外となるためご注意下さい。
「【限定】投資家登録キャンペーン」
当ブログ経由で11月30日(土)までに投資家登録を行うだけでAmazonギフト券2,000円分、さらに初回投資金額に応じて最大で48,500円分が貰えます！
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は渋谷区千駄ヶ谷五丁目に所在する「約95坪の開発用地（複数の古家付き）」となっています。
また運用期間中に用地上の建物を解体（敷地境界に関する権利調整、未登記建物の解体および、その他関連手続き）を行う予定とのこと。
その後、最終的に既に売却契約を締結している開発事業者に土地を引き渡しファンド終了という流れですね。
なお千駄ヶ谷五丁目には「千駄ヶ谷 開発プロジェクト」ファンドの投資対象土地も存在しています。
このため徹底的に分散投資に拘るタイプの方はご注意下さい。
僕の保有するCOZUCHIポイントについて
ちなみに僕の保有するCOZUCHIポイントは34ptです。
僕のチャレンジポイント数
恐らくこのポイント数は現在のCOZUCHI投資家の中でほぼトップなんではないかと思っています。
そして今回はわざわざ他のチャレンジポイント募集枠でのポイント消費を回避して待ちになった想定利回り10.0%ファンドの登場。
しかも劣後出資割合も高めでEXITファンドと個人的には言うことないファンドのため、貯まりに貯まったこのポイントを投入する予定です。
なお本ファンドはアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資...の可能性も一応あるようです。
ただし売買契約締結済で、恐らく売却金額も決まっているのではないかと思われるため、そこはあまり期待しない方が良さそうですね。
投資家登録キャンペーン実施中
なお現在COZUCHIでは7月31日(水)までの新規投資家登録で2,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされるキャンペーンを実施中です。
投資家登録キャンペーン
さらに初回投資の投資額次第で最大48,500円分のAmazonギフト券もプレゼントされます（詳細はこちら）。
これから登録される方はまだCOZUCHIポイントが無いため、チャレンジポイント募集枠では抽選の対象となることはありません。
ただし7月16日(火)から18日(木)まで実施される一般募集枠には参加出来るため、この機会にチェックされてみては如何でしょうか。
COZUCHIは案件大成功時に予定利回り以上の分配発生もある、大人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
当ブログ経由で10月31日(土)までに投資家登録を行うだけでAmazonギフト券2,000円分、さらに初回投資金額に応じて最大で48,500円分が貰えます！