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3番目のエガちゃんは激戦必至!

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCREALで12月14日(水)20時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 CREALのメリット・デメリット

今回募集される「(仮称)EGA飛田給」ファンドの主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:1億3,600万円
  • 予定利回り:5.0%(年率)
  • 運用期間:約1年6ヵ月
  • 劣後出資割合:投資家限定情報
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
最近のCREALにしては小さ目の募集金額、大きめの予定利回りのため激戦必至のファンドになりそうですね。

また、みなさんももうご存じかと思いますがEGA(アースゴルフアカデミー)絡みのファンドは今回で3番目。

そこで折角ななので既存の2つのファンドについて、このブログ独自の情報も含めて本日でご紹介できればと思います。

CREAL

1番目のエガちゃん

1番目のエガちゃんは今年4月21日にCREALで募集開始された「EGA武蔵小山」。

  • 募集金額:2億300万円
  • 予定利回り:5.00%(年利)
  • 運用予定:18ヵ月
  • 劣後出資割合:投資家限定情報
  • 募集方式:先着式

ご覧の通り18か月の運用予定でしたがなんとすでに運用終了しており店舗のページでは営業中であることも確認可能です。

まさお
まさお

早期償還は優良プロジェクトの証だとは思いますが、18か月の利回りを期待していた方はポカーンですよね。

CREAL

2番目のエガちゃん

次に2番目のEGAですが、こちらは今年10月19日に募集開始された「利回り不動産31号ファンド(EGAi中延店PJフェーズ1)」。

  • 募集金額:8,550万円
  • 予定利回り:10.00%(年利)
  • 運用予定:12ヵ月
  • 劣後出資割合:10%
  • 募集方式:先着式

こちらは土地取得をフェーズ1、取得した土地上の施設建築をフェーズ2とするうちの1つめのファンドですね。

そしてその取得予定の土地の最近(12月5日)の様子ですが、どうもスタンドミラーらしき物体が捨てられていました。

2番目のEGAの最近の状況

ここは東急大井町線中延駅から徒歩30秒程度の場所ですが、駅前通りや商店街通りの裏道でそこまで人通りは多く無さそうなんですよね。

治安自体は悪くはない場所のようですし、流石に建物が建ってしまえば問題無いとは思いますが悪いことをする人がいるもんですね。

CREAL

3番目のエガちゃん

さて今回のファンド「(仮称)EGA飛田給」ですが残念ながら現地調査に行く間も無く現地の土地勘もあまり無い場所でした。

このため代わりにCREALの本日までの統計情報を掲載しておきたいと思います。

募集総額 240億9,915万円
想定利回り 3.00%~8.00% (年利)
平均約4.40%
運用期間 3ヶ月~84ヶ月(7年)
募集実績 74件
運用終了 32件 (元本割れ0件)
募集方式 先着式

CREALは今年COZUCHIに抜かれるまで募集総額№1の老舗企業。

その大規模な募集金額でも募集74件のうち正常終了が32件で元本割れ無しと実績も非常に優秀なサービスですよね。

まさお
まさお

僕は現在、CREALで221万円を投資中ですが今後も追加投資を考えています。

ただ今月はIPO戦線真っ盛りの中での資金移動の難しさや今回の激戦の予感を踏まえて現在、応募するかは悩み中です。

もちろん後入金方式であれば気にせず申し込んじゃいますけどね笑

CREAL(クリアル)
CREAL

上場企業が直接運営する最古参グループの不動産型CFサービス。会員ランクでのキャッシュバックあり。

  • 2018年11月13日サービス開始(5年超)
  • 優先劣後出資構造あり
  • マスターリース契約付きファンドあり
  • 信託銀行分別管理あり

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