こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「LEVECHYファンド19号（抽選式）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億2,155万円
- 想定利回り：4.00%（年率）
- 運用期間：約5年
- 劣後割合：約4.2%
- 募集方式：抽選式
過去最○の1つ目は想定利回り。
LEVECHYで過去に募集されたファンドの想定利回りは14号ファンドなどの6.0%が最低でしたが、今回はこれを下回って過去最低の4.0%での募集。
そして過去最○の2つ目は運用期間。
LEVECHYでの過去最長運用予定期間は同じく14号ファンドの約2年でしたが、今回はこれを上回って過去最長の約5年での募集。
このため今回はレベル違いな安全性と高配当を目指すLEVECHYとはややイメージの異なるファンド募集のようです。
実際、LEVECHYの社長はXで次のように語っています。
レベチーのサービスをスタートしてからやってみたい事の一つで地方創生をテーマにファンドを立ち上げ、歴史的建造物や有休資産の利活用をし、日本の良い文化や物物を次世代に繋ぎたいとの思いがあったが、やっと一歩を踏み出せた。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は北海道函館市元町に所在する国指定重要文化財の近代建築「旧相馬家住宅」です。
| 築年月 | 1908（明治41）年（築116年） |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 総戸数 | 1戸？ |
| アクセス | 函館バス「元町公園前」停 徒歩3分 |
本ファンドの分配スケジュール
また分配は基本的に毎年4月29日から3か月以内に実施予定となっていますが、次のような注記も行われています。
配当は各年次の運用結果に基づいて行われるため～利回りが4%（～）を下回る、または配当が実施されない可能性があります。
逆に利益が多く得られた場合は想定利回りを上回っても良さそうですが、その点についての言及はありませんでした。
今回のファンド投資の特典について
なお今回のファンドに投資を行うと投資金額に応じた特典が付与されます。
今回のファンドの投資特典
個人的には100万円以上の投資時に付与される応援者銘板への記名はロマンがあるかなと感じました。
有名なところでは熊本城の復興城主（一口城主）になると場内に名札（芳名板）を掲示して貰えたりなんて話もありますよね。
参考 熊本城の一口城主制度
また500万円以上の投資が必要ですが、今回開発されるホテルの宿泊券なんかも投資する身としては大いに楽しめるかもしれませんね。
本ファンドは想定利回り低めのため、利益よりもロマンや社会的意義に共感する方向けかもしれませんね。
ただしLEVECHY側は本ファンドを現実的に見ているようで、今回の劣後出資割合は他のファンドと同程度となっています。
このため本ファンドに投資する場合は運用期間終了時点で多少損失が出てもロマン優先のような方に向いたファンドかもしれませんね。
