みらファンから順序逆転した「20ファンド達成キャンペーン」対象ファンドが登場！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「みらファン」で8月13日(水)12時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「みらファン第21号(香川県坂出市)」の主な募集条件はこちら。

まさお

愛知県名古屋市発の不動産型CF「みらファン」から20ファンド達成キャンペーン対象ファンドが登場！

ちなみに実際の「20号ファンド」は8月18日(月)12時から募集開始の予定となっています。

つまり今回のファンドは21号ファンドですが、ファンド公開時期・募集開始時期の関係で募集順序が逆転して20ファンド目となりそうですね。

なおみらファンは2022年9月サービス開始のため来月で3周年となります。

まさお

このため来月以降の3周年記念ファンドの募集にも期待しておきたいですね。

20ファンド達成キャンペーンとは

20ファンド達成キャンペーンではそのファンドの本来の想定利回りに+1.0ポイントが追加されているようです。

20ファンド達成キャンペーン

また実際のところみらファンのファンドの中でも同系統のファンド（R9ホテルシリーズ）を調べると次のような想定利回りになっていました。

まさお

最近は利回りが下がり気味でしたが第12号以前と同じ想定利回りからさらに+1.0ポイントとなっているようですね。

このためあとは投資内容をチェックしてアリだと判断されたら実際の投資を検討されてみては如何でしょうか。

さて、という訳で今回のファンドの投資対象は名古屋市西区牛島町に所在する「HOTEL R9 The Yard 坂出」です。

築年月	2024年9月築（まもなく築1年）
構造	鉄骨造
階数	1階建
総室数	客室42室 (ダブルルーム36室、ツインルーム6室) フロント棟1室リネン棟3室ランドリー棟1室備品庫兼自販機1室等
アクセス	JR予讃線「坂出駅」より車で10分瀬戸中央自動車道「坂出北IC」より車で約1分

まさお

今回のファンドの投資対象はのため物件の下の土地は対象外である点にはご注意下さい。

また本ファンドでは業績に連動しない形でのマスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... More が締結されるため、安定した賃料収入は期待できそうですね。

さらに6か月分の敷金も預かるため「賃貸期間中の賃料減額や滞納に関してのリスクは限定的」とのことです。

まさお

もちろん物件売却時の売却損リスクなどはありますが、こういった点もポイントとして判断されてみては如何でしょうか。

みらファン

名古屋市を中心に主に愛知県内の物件に投資が出来る不動産型CFサービス。まれに優待付ファンドも。