こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「第1号 広尾駅前事業用賃貸ビルP Ｍａｋｉ Ｆｉｎａｎｃｉｅｒｓ Ｊａｐａｎ株式会社(自社商品)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：7,000万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：22%
- 募集方式：先着式
ただしそちらは2025年4月17日募集開始予定とだいぶ先なのでひとまず今回のファンドがどうなるか要注目ですね。
なお本ファンドについて1点予め注意点をお伝えしておきますと、この募集金額は誤っている可能性があります。
と言うのは1号ファンドのファンド説明では「出資総額：7,000万円、優先出資：5,000万円、劣後出資：2,000万円」とあるんですよね。
もしこちらの説明が正しい場合、ファンド募集金額の7,000万円を集めてしまうと投資家に劣後出資までさせてしまうことになります。
恐らく5,000万円の方が正しいのではないかと思いますので、速やかな修正をお願いしたいですね。
またその場合は劣後出資割合が22%⇒28.5%に上昇する点もお伝えさせて頂きます。
なお本件についてはすでに10月25日に僕の方から問い合わせフォームで指摘を入れています。
また本日10月28日は僕自身がバタバタしており本記事の修正対応が間に合わない可能性もあるため、その際は申し訳ありません。
記事にしないことも考えていたのですが、逆に修正が行われなかった場合の注意喚起としてひとまず記事化させて頂きました。
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1号ファンドの投資実行で最大5%分のAmazonギフト券がプレゼントされます。ただし25日23時59分までは5%、28日23時59分までは4%、それ以降は3%と徐々に減るため要注意です。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都港区南麻布に所在する「広尾アーバン」ビルの区分事務所1室です。
| 築年月 | 1982年7月（築42年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上3階地下1階建て |
| 総戸数 | 不明 |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩2分 |
2008年設立、東京都千代田区の不動産会社が運営する運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス。
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