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【10/12募集】ポケットファンディング「PF一部不動産担保ローン11号(三次募集)」について

沖縄発クラウドファンディングとして軍用地担保ローンファンドなど、沖縄ならではのファンドを取り扱っている「ポケットファンディング」で2018年10月12日17時から「PF一部不動産担保ローン11号(三次募集)」の募集が予定されています。

ご紹介している内容はあくまでも現時点の予定のものです。投資判断を行う前に必ず正確な情報を確認して下さい。
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ファンドの基本的な情報

ファンド名PF一部不動産担保ローン11号(三次募集) (募集中ファンド一覧)
運用利回り6.25%(年利換算)
運用期間約6ヵ月
募集予定2018年10月12日17時~
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担保/保証担保付
募集金額752万円
必要資金1万円~
返済方法一括返済
  • 2018.10.12
    募集開始日
  • 2018.10.11
    募集終了日

運用利回りの評価

本ファンドの運用利回りは6.25%(年利換算)とソーシャルレンディング投資ファンドの中ではほどほどの水準で設定されています。

基本的に利回りが高いファンドほどリスクが高くなりますが、担保の有無や営業者報酬、運用期間、サービス会社自体の安定性なども含めて総合的に判断するようにしましょう。

担保/保証の評価

本ファンドは担保によりリスク軽減が図られているため、その内容と利回りのバランスから総合的に安全そうだと判断できれば、実際に投資申込をしてみるのも良いかと思います。

ちなみに担保が付いているからといって必ず元本が保証されるという訳ではなく、募集総額に対してどの程度の評価額の担保が設定されているか、また運用期間中にその価値がどの程度下落する可能性があるかを想定して投資判断を行うことが大切です。

担保は募集総額と評価額とのバランス、運用期間中の価値の変動の想定が重要です。

運用期間の評価

本ファンドの運用期間は短めに設定されていますので、直近に大きな出費予定がなければ申込を検討してみるのも良いかと思います。

なおソーシャルレンディング投資では運用期間の前後に運用準備期間、返金準備期間がありその期間も資金を拘束されるため、実質利回りが大きく低下する場合もありますので事前に確認しておきましょう。

目先の利回りで判断できないソーシャルレンディングの本当の利回りって?【早見表付き】
突然ですが次の2つのファンドがあった場合、どちらのファンドに申し込みますか? ファンド 運用期間 予定利回り A 1ヶ月 12.0%(年利換算) B 12ヶ月 6.5%(年利換算) ...

ポケットファンディングのファンドの特徴

ポケットファンディングで募集されるファンドはほぼ全て(一部)不動産担保が付けられることによって出来る限りの保全が図られています。

またポケットファンディングは他には無い沖縄発のサービスであり、担保に付けられることもある軍用地の不動産は担保としてかなり優秀という話もありますので、中々面白いサービスでは無いでしょうか。

Pocket Funding

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