こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのプレファンで11月24日(木) 0時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「プレファン ファンド19号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,090万円
- 予定利回り：5.0%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後出資割合：9.92%
- 募集方式：抽選式
まさお
プレファンは上場企業グループ運営で人気もありますが、今年の募集は今回で最後とのこと。
募集頻度も決して高くは無く、新人さん限定ファンドも多いサービスなのでプレファンでの投資意欲の高い方は要チェックです。
プレファンの部分当選には要注意
プレファンの抽選方式募集ファンドは完全当落選ではなく部分当選する場合があります。
このため例えば30万円の応募で3万円しか当選しなかったり、他の人が当選・部分当選しているのに自分だけ完全落選してしまうことも。
ちなみに前回のファンドの際、僕は30万円応募で完全落選だったため今回は100万円応募で検討中ですが完全当選しても困るので改めて悩み中です。
まさお
完全当選後に一部辞退が可能になれば…なんて希望はワガママでしょうか。
プレファンの劣後出資割合の探し方
プレファン（に限らず同じシステムを使っているサービス）は劣後出資割合の記載個所が分かりにくい点がちょっとマイナス。
ちなみにどこを探せば良いかと言うと、ファンド詳細画面の最下部付近にある「分配シミュレーションの内容」欄をクリック。
分配シミュレーション欄
すると出資金の内訳欄が表示されて優先出資額と劣後出資額、そしてそれぞれの割合が表示される形となっています。
本ファンドの劣後出資割合
僕はタップしないと表示されない仕組みは「読まない投資家」を増やすため不要と考えていますが、デザイナーさんの拘りなのでしょうか。
まさお
とは言えこのこと自体がプレファンでの投資の魅力を下げるものでもないとは思っていますけどね。
さて結局、今回のファンドにいくらで応募しようかな～、もう少し考えることにします。
プレファン
プレファンは1997年創業で東証スタンダード市場に上場するプレサンスコーポレーションの100%子会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。