こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【過去最高額】ファンド29号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,480万円
- 予定利回り：4.75%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後出資：1.98%
- 募集方式：抽選式
・・・え？
プレファン史上最高額！
・・・お、おぅ
はい。僕がおかしいのか、不動産投資型クラウドファンディングのサービスで「最高額」と言われて2,480万という金額に戸惑ってしまいました。
というのは最近の不動産型CFでは1億円超えのファンドも多く最近は10億超え、あまつさえ72億円のファンドなんてものすらありますからね。
とは言え各運営会社が不動産型CFを利用する理由は千差万別。
プレファンはプレファンなりの理由でサービス展開しているため、他サービスと比べてどうという話でも無いかもしれませんけどね笑
ファンドのポイントについて
さて、今回のファンドの募集金額がプレファン史上最高額である一方、実は劣後出資割合が1.98%と過去最低の数字まで落ち込んでるんですね。
基本的に同じファンドであれば劣後出資割合が低いほどリスクも低い傾向があるため、劣後出資割合至上主義の方は投資を避けても良さそうです。
ただし恐らくプレファンは運営会社グループ内の物件でファンド組成し賃料の一部を投資家に還元、最終的に物件をグループ内に還流する流れ。
そう考えると「恐らく」としている通り推測レベルですが、リスクもそこまで高くは無いのかもしれませんね。
またプレファンは東証スタンダード上場「プレサンスコーポレーション（3254）」のグループ企業が運営しているのもポイントですしね。
新規特典Amazonギフト券は本日まで
さて、現在プレファンでは新規特典としてAmazonギフト券1,000円分が貰えますが、7月11日中（23:59まで）の本人確認審査依頼が必要です。
またその審査承認（新規本会員登録）が7月12日までに完了することも条件となっているため、本当にギリギリのタイミングとなっています。
ただしプレファンでは定期的にこういった機会が用意されていますので、間に合わないと思われた方は次回を狙ってみるのも手だと思います。
とは言えその間に募集されるファンドには応募できませんのでその辺の兼ね合いで検討してみては如何でしょうか。
プレファンは1997年創業で東証スタンダード市場に上場するプレサンスコーポレーションの100%子会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。